常熟一项目入选全国低效用地再开发试点典型案例

8月22日，自然资源部编制印发《低效用地再开发试点第一批典型案例》，为各地盘活存量土地和低效用地资源提供借鉴和参考，持续增强高质量发展的潜力和后劲。首批典型案例共有18个，常熟市支塘镇林园路产业园改造项目入选。

林园路产业园改造项目（盐铁智造产业园）位于支塘镇工业园，坐落于204国道以东、盐铁塘以西，占地面积约113.50亩（75594平方米）。项目地块内原有企业27家，其中自有厂房企业16家、自有土地企业8家，厂房建设年代较久远，质量较差，容积率仅为0.47，地块内企业的2020年总税收为340万元，产出效益低，与高质量发展要求相悖。

支塘镇克服了地块内土地权属复杂、红线边界犬牙交错等难题，通过联合自主更新，调动企业共同参与，打破了原有土地权属制约，提高了地块的容积率和产出效益。改造后，项目地块的容积率将提升到2.15。投产后，项目预计可实现年税收4000万元。同时，该项目以企业为主体进行投资改造，不仅避免了传统投资模式带来的财政压力，也缩短了项目实施周期，闯出了一条城市面貌和地块效益双提升的新路径。

支塘镇林园路产业园改造项目是常熟首个成功实施的老旧工业区联合自主更新项目，也是常熟唯一的省城市更新第一批试点项目，总投资达4亿元，规划建设高标准厂房12.66万平方米，导入电子科技、汽车零部件、机械装备制造等产业。目前，该项目国资部分集宿楼和企业1-5A号厂房即将竣工。