消费日报网讯(记者 汪宏胜) 10月31日，江苏省苏州市高新区国有企业苏高新集团旗下苏州新高城市发展有限公司住宅“以旧换新”惠民购房政策正式启动。换购申请人可以用一套或多套存量房置换一套新建商品房(一换一或多换一)，置换总价不高于所购新建商品房总价的70%(即价值70万元的存量房需置换100万以上的新建商品房)。
据了解，本次参与换购的住宅项目包括苏高新集团参与开发且在售的山语澜院、运河恒棠澜轩、雅致澜庭、叙澜庭、美田锦华澜轩、泉山雅境花园等，上述项目取限量特定房源参与“以旧换新”活动，具体房源以各楼盘对外公布为准。即日起至2025年1月31日为活动试行时间，试行套数不超过100套。
需要提醒的是，参与“以旧换新”的存量房必须符合以下几个条件：
存量房位于苏州高新区范围内，产权证建筑面积在144平方米(不含本数)以下、房屋用途为住宅(以不动产权证为准)，不含自建住房、商业、办公、服务型公寓等。
具有独立不动产权证，产权清晰、未出租且未设立居住权、可交易；同时，符合安全使用标准，无违法拆改、违法搭建等违反规划或房屋使用安全管理情形。
收购房源不存在质量、安全隐患(包括但不限于结构安全、无渗漏、水、机电正常等)。
存量房所在小区应具备物业管理，且结清全部欠付款项，包括但不限于物业费、水电气等能耗费。
原则上不收购1层或顶楼房源，但1层房源附带花园、顶层房源附带露台或阁楼等优质资源的除外。
存量房产权人为自然人，企业房源不收购；新房购买人无征信问题。
苏高新集团相关负责人表示：“此次活动是助力高新区楼市稳定发展的一次积极探索和创新尝试，有利于打通一二手房销售链条，促进高新区二手房与新房市场的联动流通，为区域经济持续健康增长注入更强动力。”
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