最近，多地楼市给出了利好政策，再加上房贷降息、下款周期缩短等等，刺激了二手房市场。从成交走势来看，4月的南京二手房市场目前已基本回归3月疫情前的交易水平，整体走势相对稳定。
根据南京网上房地产数据统计，上周，南京全市二手房成交1496套包含高淳、溧水，环比上涨72.9%，其中主城9区成交1402套。4月19日，记者在南京主城区的一家房产中介看到，经纪人大多都出去带客户看房了，从市场表现来看，的确有了回暖的迹象。
房产中介经纪人告诉记者，现在每天带看房客户有两组，之前都是两天带看一组。现在过了金三银四，买学区房的也不着急了，刚需购房者觉得反正早晚都是要买房的，能早点定也好。
根据我爱我家南京研究院统计，上周南京二手房新增挂牌房源2060套，环比减少11.4%；周新增挂牌均价34685元/㎡，环比也下降2.4%。从市场供给端来看，二手新增挂牌量、价相对稳定，挂牌均价保持在3.5万元/㎡上下。经纪人告诉记者，现在议价空间增大了，只要付款方式好，遇上房东急需用钱，总价降个几十万不成问题。
房产中介经纪人告诉记者，前几天成交了一套房子，总价是在160万元，老城区的顶楼，业主比较着急用钱，买房人可以一次性付清，最后成交下来降了20万元，这个空间还是蛮大的，业主们降价的也比以前多了。
再来看土地市场，今年南京首场宅地集中出让即将于本周五进行。记者注意到，本场土拍推出了竞买保证金比例下调、配建取消等诸多降低“门槛”的举措，同时也提升了不少板块的限价标准，给房企留出了合理的利润空间。
(江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/杨芹 史哲铭)
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