将消防、电梯等设施设备安全纳入住宅物业项目管理服务考评、物业服务企业项目经理信用评价，并实行一票否决，同时加强考核结果运用，推动末位淘汰。记者从市建设局物管中心获悉，截至目前，今年我市已累计淘汰更换物业服务项目51个。
小区安全治理是提升基层治理水平的重要内容，也是护航居民安居的民生问题。今年以来，我市围绕物业安全管理，聚焦“小切口”，抓牢“大安全”，多方发力，严把小区设施设备、和谐稳定、资金管理三道“安全关”，让群众住得安心、舒心、放心。
“设施设备是物业项目的‘心脏’，关系着小区的有序运转和千家万户的安居乐业。”市建设局物管中心相关负责人介绍，在设施设备管理方面，我市还全面推动电动自行车集中充停场所改建增建和小区“飞线”治理，全力防范化解潜在安全风险。今年以来已累计完成充停场所改建增建1778处，增加充电设施2万余个。此外，坚持动态排查、查改结合，对小区电动自行车违规停放行为开展整治，累计清理违规停放电动自行车1.8万余辆，劝阻或剪除充电“飞线”2000余根，约谈物业服务企业93家。
与此同时，通过推动组建业委会，完善协同共治机制等，严把和谐稳定安全关。“业委会是业主和物业之间的纽带。通过前置推动小区业委会组建，为基层治理再添‘新引擎’。”该负责人说，7月以来，我市启动了住宅小区业委会组建集中攻坚行动，全面提升业委会组建率，确保条件成熟的小区应建尽建。对尚不具备业委会成立条件的，积极探索物业管理区域组建物管委，由街道、社区和业主代表组成物管委作为过渡，引导和规范业主正确维护自身权益。截至目前，全市业委会（含物管委）组建率达75.8%。另一方面，完善协同机制，用好共治载体，大力推动党建引领社区居委会、业主委员会和物业服务企业三方协同共治，深化“红色物业”建设，积极推动物业矛盾纠纷分级处置、协同处置、多元化解，将问题化解在萌芽、消弭在源头，提升居民的幸福感和安全感。
针对业主普遍关心的小区资金管理安全问题，今年我市对住宅小区公共收益管理开展专项整治，全面完成住宅小区清资核产及住宅小区公共资产、资金系统信息数据录入、数据审核确认、实地核验等工作，创新开展小区公共收益审计，完成审计小区1240个。在物业专项维修资金上，先后出台市区物业专项维修资金管理办法、优化物业专项维修资金使用申请及审核流程的通知，从制度上进一步优化办理流程、提高使用效率、保障资金安全。
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