“房展会效果远超预期，希望再延期！”昨天，在2024南京金秋房展会现场，众多参展房企发出了这样的呼声。“希望延展”的背后，是展会推动全市商品房认购和成交取得了骄人成绩。来自市住房保障和房产局的统计数据显示：3天展会共吸引近5万群众观展，截至9月22日晚上10时，3天累计认购商品房1933套；其中，商品住房1644套，成交总金额97.58亿元，申领补贴近1亿元。
“以旧换新”真的“很香”
时隔11年，南京于今年9月20日—22日期间重启金秋房展会。在经历了首日超万人逛展、第二天人流量翻倍后，原以为第三天的现场人气会有所下降，但事实并非如此。昨天上午9：20，房展会正式开展时间还未到，但大厅内已是人头攒动。在安居集团颐居建设展厅内，七八名工作人员正忙着为各路买房人服务，“此次共有9个项目参展，既有位于河西地区满足改善需求的项目，也有位于城东、城北的刚需型品质项目，参展头两天，到访客户超过了500组。”颐居公司营销总监陈浩宇介绍。充足的准备，不仅让项目到访量数据漂亮，成交金额也很喜人——逼近两个亿。在他看来，由该集团率先全市探索的“以旧换新”特别契合购房人需求，“今年4月底开启这场活动后，案场累计到访量超过4000组，申请评估存量房1000余套，全流程用时仅需20天左右，目前已有多户居民拿房入住。”陈浩宇告诉记者，本次房展会上，到访客户中，七成以上是奔着“以旧换新”而来的，为更好地满足购房人需求，该公司不仅有“以旧换新”，还推出了“代售换新”，“不在我们收旧范围内的房源，我们通过成立专业的公司帮卖，卖成后再买我们的新房。”
对于这场展会的效果，同在展会现场忙碌的颐居建设另一工作人员则用“远远超过预期”的话来形容，“真希望再延展三天！”这名工作人员说。
在奥体建设展位，置业顾问们也是被购房人团团围住。此次奥体建设携在售的8个项目共606套优质房源参展，推出的“以旧换新”“卖旧换新”“房票置换”三大特色服务颇受购房人欢迎，“参展以来，认购新房源超100套，其中，‘以旧换新’和‘卖旧换新’的占了一定比例。”南京奥体建设开发有限责任公司总经理张宽广介绍。
刚需项目卖得欢，高端项目也很受欢迎
本次房展会共有奥体建设、颐居、仁恒、保利等86家房企、176个商品房项目参展，参展房源近2万套。既有总价300万元以内的刚需项目，也有总价2000万以上的改善型高端住宅。
“看房大半年了，这次冲着政府补助1%的优惠果断下手了。”市民李先生告诉记者，他新购的房源位于浦口地区，面积108平方米，房源总价240万元左右，“房型、区位、价格都相当满意，在开发企业各种优惠的基础上又多领了1%的补助，真是捡了个大钱包。”
市民林先生则是在展会上认购了一套位于城东的现房，总价不到400万元。
记者在展会现场了解到，不仅面积相对小、价格相对低的刚需盘卖得欢，总价超过1000万元、2000万元的高端项目也卖得非常好，“参展两天，仅天琴华樟项目就被认购了6套，最贵的一套总价达3000万元。”奥体建设展位现场一工作人员告诉记者。
各种类型的房源都颇受购房人的欢迎，推动了各项目以及全市商品房认购和成交数据不断创出新高——
保利地产现场一销售人员告诉记者，此次参展共拿出了13个主力在售红盘，累计到访客户超千组，仅展会前两天就成交了110套房源。
纵观全市数据，在房展会首日，全市认购商品住房480套，创今年以来单日认购新高；而到了第二天，全市认购商品住房达到580套，轻松刷新了首日的“创新高”。截至昨晚10时，房展会3天认购总套数1933套，其中住宅1644套，成交总金额近百亿元。
企业有诚意，政府有支持，市场需求被彻底激发
“展会效果远超预期！”现场，多家参展企业发出了这样的感慨。在市房地产业协会副会长兼秘书长张辉看来，这样的效果主要来自各方诚意以及各方便民、利民的服务，“各参展企业均推出了案场以外的各种优惠，包括特价房源、教师团购优惠房源等，部分项目还针对购房人需求，对首付比例、时间等进行了调整，诚意十足。而政府除了搭建房展会平台，还掏出了‘真金白银’，通过合同总额1%的补助，让购房人得到了真正的实惠。”张辉表示，市场需求一直在，此次房展会只是通过一系列举措将有效需求激发了出来，而非常不错的认购和成交数据将进一步提振市场信心和预期。
“房展会为购房者和开发企业搭建了直接交流的平台，让开发企业更快实现销售去化，在当下，这场展会如一场‘及时雨’。”张宽广表示，随着政府各项政策及措施的具体落实，各开发商更多的销售策略及好房源的入市，购房的需求会被进一步激发，未来的市场也一定会不断向好。
