“这儿的房子都是1990年左右建成的，时间长了，屋顶漏水、雨污管道堵塞、楼道灯失修的问题越来越多。但自从今年老旧小区改造完成后，一个个问题都解决了，我们的幸福感满满的！”近日，家住京口区大市口街道华润社区茶山小区的张奶奶望着焕然一新的楼栋，乐得合不拢嘴。
茶山小区老旧小区改造2024年7月启动，2025年3月完工，改造涉及25幢楼、惠及800户居民。华润社区党委书记赵静介绍，老旧小区改造工程既是实实在在的民生工程，也是牵一发而动全身的社会治理工程。近年来，华润社区坚持党建引领，主动顺应人民群众对美好生活新期盼，积极践行“共同缔造”理念，让党旗飘扬老旧小区改造一线，从“社区治理”到“小区治理”，实现了小区“逆生长”，用匠心筑就百姓幸福、宜居家园。
组织联建，锻造改造“主心骨”
华润社区党委牵头，一方面，结合居民网格服务管理体系，引入“楼栋管家”服务，把组织触角延伸到6个网格上，以楼栋为单位收集老旧小区整改意见132条，让“党旗红”成为老旧小区改造一线最鲜亮底色；另一方面，充分激发辖区共建单位等多方资源，参与老旧小区改造工作，引导派出所、企业等单位参与老旧小区综合治理。
在老旧小区改造期间，社区与江南学校发挥党建联建作用，采取“车位共享”的方式，合力破解老小区改造期间居民“停车难”问题，协调提供80余个停车位。
问题联解，构建共治“新引擎”
“老旧小区改造都改什么呀？能重新粉刷墙面吗？能多划点停车位吗？”住在茶山小区3幢的王大爷提出了自己的疑问。华润社区始终坚持问题导向，由小区居民推选服务意识强、能力水平高的退休党员担任居民小组组长和楼栋长，通过“微网格”入户走访和实地勘察共33次，改造期间根据居民实际需求，变更设计方案10余处，实现居民“点餐式”改造的愿望。
同时，社区不断完善“135民主议事”制度，定期组织红色“老旧小区改造”议事会，共商改造难题。今年以来，已通过共商共议机制处理居民诉求100余件，综合满意率达到100%。
改造联享，建设满意“幸福家”
“满意，但也还有希望完善的地方。像我们这些老年人，平时上下楼腿脚不便，想有个扶梯能搭把手。”茶山小区6幢居民陆奶奶建议。茶山小区老旧小区改造项目内容涉及楼体粉刷、楼顶防水、路面提升、下水道改造、违建拆除、绿化升级等多个方面，现已全部竣工。华润社区党委定期开展“回头看”行动，对改造后的小区常态化巡查，及时发现和解决问题，涵盖便民设施、休闲器材升级等“小而微”“细而实”的具体事项。针对楼梯还需要加装扶手的问题，社区无缝隙对接施工方，不久将全部安装完成，确保群众诉求能得到充分尊重和回应。（通讯员 姜南 孔菲菲 记者 林兰）
