原标题：江北新区中央商务区：
活力迸发“新主城”，现代都市“新封面”
施工现场塔吊林立，完善配套人流如织，一山一水绿意奔涌……什么样的风景，这里都有。
这里连南接北，辐射东西，更占据了“自贸区”“国家级新区”双区叠加的历史机遇。作为国家级新区的“城市封面”，江北新区中央商务区要如何在大力发展新质生产力的时代浪潮中，把握机遇，向“新”而行?
今年以来，中央商务区积极践行江北新区“服务企业、项目建设、研产贯通、招商引资”四大行动，结合实际情况绘制产业图谱，瞄准“三主三专”(以商业、金融、总部为主导产业集群，以医疗健康、软件和数字经济、文旅创意为专攻方向)产业方向，以新兴产业总部、金融科技、创新医疗为重点，为新质生产力发展增动力、强内力、添活力。
自然景观与人文韵味交相辉映，研产贯通与新质生产力厚积成势，一个现代、国际、精致、活力的新主城正成为南京的“新封面”。
研产贯通 汇聚蓬勃动力
过去的一周，融晟医疗董事长董永华辗转于江苏、浙江两省，他公司的产品自膨式可载粒子胆道支架已经在浙江某三甲医院临床使用6例。他始终密切关注着产品的临床疗效。
这款产品主要运用于因恶性肿瘤导致的无法手术或者不愿手术切除的胆道狭窄/梗阻的扩张及治疗，支架携带的放射粒子对肿瘤组织开展近距离放射治疗，抑制肿瘤生长，延长胆管有效通畅时间，提高患者生存时间和生活质量。这是中央商务区新型研发机构至善介入消融技术研究院首个成功孵化并产业化项目，在政策扶持下，该项目仅耗时3年便获批上市，荣获2022年江苏省科学技术一等奖。
“研产贯通”是探索加快形成新质生产力的创新路径。中央商务区正致力于建立研发成果转化机制、金融配套服务以及覆盖全生命周期的政策保障体系，集聚一批高水平研发成果在中央商务区落地、转化、壮大。自膨式可载粒子胆道支架项目的产业化，就是中央商务区积极践行“研产贯通”结出的硕果。
一批创新平台正在涌现。今年5月，奥伯风环境科技(南京)有限公司落地中央商务区。该公司是江苏省产业技术研究院长三角国创中心以“拨投结合”模式投资的重大项目，研发出的多种新型气凝胶高效定向的吸附产品，涵盖汽车产业、宠物/动物除味、烟味清除和安防产品等，市场前景广阔。
将科研成果转化为实际生产力，中央商务区现有落地和即将投产落地项目7个，涉及新材料、生物医药、高端装备、数字技术、生物制品、智能制造等领域。
走进位于江北新区庆安路18号的工大数控生产车间，组装工人正操作着生产线上的涡轮滚齿机和激光干涉仪，有条不紊地将零部件组装成各种数控制齿机床。这些机床主要用在风力发电、盾构机、矿山冶金等行业的大规模齿轮制造，是保障大型机械持续运转的前端设备。
多年前，工大数控的创始人在参加一次调研时，被禁止观摩一架高速铣齿机的安装。“当时国内还没有这种设备，我们在技术、商务甚至供货周期上都没有话语权。”南京工大数控科技有限公司副总经理张金说。
从2008年起，南京工业大学一间300平方米的房子里，两名老师加两名学生“研发中国人自己的高速铣齿机”，直到现在，工大数控的主产品数控成形铣齿机在国内细分市场的占有率在70%以上，已处于国内的龙头地位。这个由南京工业大学教授与研究生组成的团队付出了自己的青春，同时，他们也见证了这片土地的蓬勃发展，感受到了中央商务区招商与企业服务团队的贴心与热情。
不仅要把一个个项目组变成一家家科技公司，让高科技产品从实验室走向市场，更要让企业留得下来、发展壮大。
张金介绍，今年，工大数控在恒温恒湿厂房改造项目上投资了2000多万元。中央商务区“四大行动”专班为企业派专人服务，从现场调研、项目筹建，再到审批落地，全程跟踪服务，为企业节省了不少时间和成本。
重塑机制 强化招商内力
去年底，中央商务区招商二局的刘婵得知一家高新技术企业想搬迁至外地。得到消息后，她陪同部门领导立即与企业负责人取得联系，企业内不少高管是南京本地人，对这片打拼多年的热土感情深厚，同时中央商务区提供支持企业高质量发展的政策和服务。在10多次的线下洽谈、无数次的线上交流后，中央商务区终于留住了这家企业，并于今年4月重新签署协议，企业计划2024年度新增股东投资约9000万元。
尘埃落定后，刘婵松了口气，她坦言：“我不是一个人在战斗。”
在江北新区“四大行动”工作主线的引领下，《2024年中央商务区招商引资行动方案》中明确提出，结合片区主导产业方向，优化调整招商组织架构，设置“三局一中心”，包括总部招商局、新金融招商局、大健康招商局和招商支持中心。
方案一出，中央商务区迅速完成机制调整。在招商系统之中，各单元及个人又根据产业领域细分了主攻方向，并设置项目经理制。原本的一个招商部门，变成了一个机制完备、力量更强的“招商系统”。所有项目经理，要参与企业落地的全过程。在与企业接洽、选择载体、完成各类审批、完成工商注册等的过程中，也都会有各方面专业人员的助力。
瞄准“三主三专”产业方向，每个招商人员都有了自己的主攻方向。对于刘婵这个学材料学的清华博士来说，“软件和数字经济”是完全陌生的领域。过去的五六月份，她辗转上海、宁波、合肥、深圳、武汉等地，参与各类展会和学术会议、拜访企业、了解行业最新动向，“每天一睁眼就是学。”她笑道，“必须对行业有全方位的了解，才能在接触企业时，根据他们不同的关注点，做出针对性的回应和解释。”
中央商务区的招商人员专业、亲切，对行业难点痛点了解深入，和企业负责人“有话说”，这是投资者对这群人才，也是对这个区域最直接的印象。“四大行动”伊始，中央商务区第一时间组织召开招商人才动员大会，调整优化了招商组织架构和考核激励政策，动员更多优秀人才投入招商工作。
“我们将考核周期按照季度、半年度和年度进行区分，考核内容划分了十几个类别，奖惩机制也做了明确，目的是最大程度调动招商人员的积极性，激发他们的活力潜力。”中央商务区相关负责人介绍。
整个考核机制重在激励鼓励，真正体现“干多干少不一样、干好干坏不一样”，让真正有能力的优秀人才，在招商引资的舞台上发光发热。
今年以来，中央商务区招商团队赴北京、上海、深圳、苏州、杭州、合肥、宁波等多地外出招商考察调研30次，涉及央企、省属国企等在手在谈项目81个。
百舸争流，未来可期。这批本领过硬的“招商铁军”必定会接连不断地带来惊喜。
“江核”日上 焕发新城活力
在新金融科技园D1幢偌大的实验室内，江苏汇电能源发展有限公司副总经理金曲静手握遥控器，操控着一辆白色的长方体机器人。只见机器人行驶到一辆新能源车旁，接入充电枪，立即以充电桩的速度和价格开始充电。“这是我们的E60移动储能充电机器人，你可以理解为新能源车的‘充电宝’。”金曲静介绍。
新城新气象，满街都是“绿牌车”。金曲静对城市中新能源车充电的痛点有深入的观察和体会——电容不足、没有场地。充电机器人不仅能实现灵活部署，还能谷电峰用，降低电网负荷，增加经济收益。产品刚于今年实现量产，就接到了国内2000多万元、海外3000多万元的订单。
落脚在中央商务区后，几位创始人一致认为，除了江北新区的惠企政策颇有吸引力之外，这里既有大而安静的空间，是做研发的好环境；又不失繁华热闹，生活休闲都有好去处。就拿汇电能源身处的新金融科技园来说，附近的商业综合体、学校、三甲医院、湿地公园等配套设施，都在“15分钟生活圈”内。
年轻人为什么要选择中央商务区?因为在这里生活和事业两不误，“鱼与熊掌”可兼得。
今年5月25日，江北新区首家仓储山姆会员商店开业。开店不到一小时，店内外就挤满了顾客，人流爆满。这家商店南边是应天大街长江隧道口，过江仅需10分钟车程，西侧不远处是龙华立交，可直通安徽滁州、南京六合，周边地铁10号线、11号线(在建)四通八达。山姆商店选择了这里——它是江北新区核心区域，也将会是南京未来最具青春气息的示范窗口。
前不久，江北新区召开推进有效益的投资建设动员大会，会上提出，要聚力新主城建设，持续提升基础设施投资效能，聚焦抓重点，高品质推进重大城建项目。
位于新主城核心区的中央商务区，正加快呈现新都市样貌，回应外界的关注和期待。2024—2026年，中央商务区将高效、高质量地打造具有国际都市范现代商圈的新城中心。聚焦定山大街两侧2.5平方公里核心街区，加快建设、加快招商，用3年时间初步形成现代、国际、精致、活力的新城中心。
目前，中央商务区正重点推进地下空间、地铁、扬子江金融中心建设，同时协调推进卓悦汇商业广场、华润商业等社会项目。深入谋划定山大街2026年开街目标，到2026年底，定山大街贯通，城市主轴线的空间感雏形初现；胜利路到万寿路之间的最精华路段基本形成，人流涌动，初具风采，夜景璀璨；广西埂大街—滨江大道—商务西街—万寿路—定山大街—江北大道的展示界面基本形成，欣欣向荣。
涉地铁区段4号线二期市民中心站及区间正在进行主体结构施工，计划2024年底完成并移交地铁；4号线二期及11号线一期商务区站基坑土方已开挖；扬子江金融中心第一组团8幢塔楼结构封顶，其中5幢塔楼幕墙已完成。
中央商务区正积极打造南北“两翼”人才国际精致社区，通过引进优质教育资源、提升环境景观、加快商业载体建设投用等，打造卓越一流、交通畅达、富有生活气息的精致居住社区。这个暑期过后，中央商务区还将开放一波惠及上万居民的新空间：江北新区和金陵中学联合创建的现代化公办初级中学——金陵中学江北分校将于今年9月正式开学；集商业、文化、娱乐、餐饮等于一体的公共商业休闲空间——万汇城北区购物中心将于今年9月全面开业……
同时，南京鼓楼医院江北院区二期项目主体结构也已经全部封顶。国际名医中心一期正在进行内部二次结构、机电安装，争取年底项目完成竣工验收。海纳医药总部项目已于今年3月正式开工建设。中央商务区正聚焦江北大道两侧1平方公里范围内，打造先进医疗集聚区，不断丰富江北优质医疗资源，切实改善就医环境。
这片土地将会成为现代都市的“新封面”，也会带来人气、产业、消费、再投资的绚丽风景。中央商务区将向世界展现一个具有现代化场景、国际性产业、精致态景观、持续性活力的新主城……
