沪二手房价格连续8个月下跌 大部分议价空间5%左右

 　　昨天，国家统计局公布了70个大中城市商品房价格数据。上个月，一线城市商品住宅销售价格总体稳定，二线城市有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制。

　　具体从环比看，上个月4大一线城市房价呈小幅波动格局，上海、北京环比持平，广州上涨1.9%，深圳上涨0.3%。二线城市中东部沿海以及中部城市涨幅比较明显。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，6月份，各地继续坚持调控目标不动摇、力度不放松，继续严格执行各项调控措施，促进房地产市场健康发展。据初步测算，从同比看，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%，涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅均与上月相同。

　　二手房方面，上海上月二手房价格环比下跌0.3%，从去年11月以来，已连续8个月出现下跌。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示，6月虽然周度新增二手房挂牌量逐渐滑落到万套以内，但供大于求的格局并未改变。而进入6月后门店来客量和带看量开始下滑，房东挂牌价格再度显现压力，个别房东继续有主动下调挂牌价格的现象。当前绝大部分议价空间在5%左右，而一些千万元以上的高标的房源则向9折甚至更大空间靠拢。