上海“二手房交易资金第三方监管”将于今年年底、最迟明年年初在全市范围内铺开。这一被称为房产交易领域“支付宝”的机制一旦推行，将极大程度上确保买卖双方的资金安全。记者了解到，目前第三方监管机构正加快在各区交易中心布点，而市住建委将会同金融监管部门，加快完善本市全面实施二手房交易资金的监管制度。
2006年就在沪推出
由于二手房交易涉及金额大，购房者一旦遭遇中介卷款潜逃、房东将房屋多次抵押等交易陷阱，可能会蒙受巨大的经济损失。此外，在二手房市场，部分中介公司还利用客户交易资金进行场外配资或是开展其他资金池业务，更是助推了房价。
而“二手房交易资金第三方监管”就是把购房人已经支付的首付款等，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。等到买卖双方在交易中心完成过户手续后，方可打入卖方账户，整个流程颇像“支付宝”。
在2006年，建设部、中国人民银行就下发了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，要求各地对二手房交易资金进行监管。此后，北京、上海、天津、重庆、沈阳、广州等全国多个地方政府陆续发布政策并实施资金监管。不过在上海，由于资金监管并未强制执行，因此多年来实际运用的老百姓并不多。
房价上涨引发反悔加价
去年，申城二手房交易总量达到36万套，创下历史新高;今年土地价格高企，推高了房东的心气，交易环节中的纠纷也增多。北京盈科(上海)律师事务所在该行二手房交易纠纷调处工作报告中提示，交易过程中的两类风险正在加剧。一种就是交易一方履约意识不足，或交易出现问题后，双方不愿让步等导致合同无法继续履行。主要因素在于房价持续上涨，导致业主反悔或中途加价。
另一种，就是因购房者自身评估能力及风险防范意识不足所致，例如资金准备不足、对贷款审批额度预计不足等。记者调查了解到，多家银行正在悄然收紧房贷，市民反映办理房贷变得更加困难，这也可能引发二手房交易过程中的风险。
