沪上二手房市场成交低迷 房产中介关门潮已开始

 　　昨天，小编的朋友圈被沪上某品牌中介大规模裁员的消息刷屏。且不论帖子里的内容是否准确、客观，作为楼市的体温计，市场成交的寒意确是实打实的传递到了房产中介们的身上。

　　摆数据、讲道理。去年上海的二手住宅成交迎来历史最高点，全年成交量达到36万套，月均达到3万套。而今年，上海二手住宅的成交套数除了在3月达到1.8万套外，均未超过1.5万套;下半年以来更是始终在1万到至1.2万套徘徊。

　　按照房地产行业内不成文的经验，上海二手房成交套数的“生死线”在每月1.3万套，低于这一水平就意味着市场成交处于“低迷”。而按照这条线来看，下半年上海的二手房成交显然始终“不及格”。

　　因为两侧住宅小区众多，新闸路是电视台周边中介门店比较集中的一条马路。市场火爆时，这条路上的大小中介几乎每隔几米就有一家。但今天小眼哥一路找去，不少地方已经改头换面。比如靠近常德路口的一家小中介，虽然店内依然摆放着办公桌和电脑，但大门的环形锁和玻璃上厚厚的积灰都显示，这里的已经歇业很长一段时间了。

　　除了关门外，更多的小中介选择“休眠”的方式来过冬。比如原本有4、5名业务员的门店，就只有留下一人值班;或干脆贴全体转向一手代理。在小眼哥的走访中，就碰到一家房产中介“铁将军”把门，不仅店内空无一人，招牌上的电话也是“暂停服务”状态。询问周边商铺才知道，这家中介从夏天开始就把主战场移到了南通的一个新房项目的代理上。