昨天，在闵行体育馆标书销售网点，排起的长队有两三百米长。
外牌限行新规让车主对沪牌的需求愈发强烈，上海国际商品拍卖有限公司(以下简称“上海国拍”)销售沪牌标书的网点门口更是大排长队。为应对标书销售网点涌现的代拍黄牛，作为上海国拍沪牌标书销售网点之一的闵行体育馆，对黄牛收取每人每月2000元的管理费。
目前，已经有十几个黄牛缴纳了管理费。
物业向黄牛收管理费
昨天，一则“告知书”在朋友圈流传，内容大致是：由于近期代拍人数不断增加，造成本广场管理增加难度。为了本广场的安全管理，对进入停车场以及休闲广场内的代拍人员，每人每月收取物业管理费2000元。代拍人员需要到物业管理处签订《责任保证书》。末尾还留有耘烽物业公司的经理电话。
据悉，上海一共有四个标书销售网点，分别是上海国拍公司、虹口足球场、闵行体育馆、浦东成山路800号。闵行体育馆正是由耘烽物业公司负责管理。
昨天下午，耘烽物业公司王经理告诉记者，公司负责管理经营闵行体育馆架空层，包括一层的停车场以及休闲广场，而上海国拍的标书销售网点也位于此，在公司管理范围内。销售网点门口经常聚集着很多代拍黄牛，抽烟、喧闹等影响了正常秩序，还破坏了环境卫生，公司决定对其收取费用加强管理。
十几个黄牛“自愿”缴费
如何辨别哪些人是代拍黄牛?“黄牛的举动能看出来，并且时间长了，物业人员也都认识，再说还有监控视频。”王经理说，告知书是前些天贴在网点附近的，已经有十几个黄牛交了管理费，“都是自愿的”。
昨天下午3时许，记者走到标书销售网点门口，排起的长队有两三百米长。一些黄牛在不断询问买标书者是否需要代拍服务。对于物业公司收取管理费一事，多名代拍人员说，确实收到过告知，虽然2000元管理费挺高的，但他们还是交了，毕竟生意的活动范围就在这里，有的公司会给予一定补贴。
收“管理费”超出物业公司权限
上海瀛东律师事务所律师王越认为，耘烽物业管理公司向代拍牌者收取“物业管理费”存在诸多不合理之处。物业管理费一般是物业产权人、使用人委托物业管理单位对房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他相关的服务所收取的费用。“代拍牌人员和物业公司没有委托管理的关系，所以物业公司对这些人收取的费用，不能称之为‘物业管理费’，是不符合相关规定的。”
王越认为，物业公司对黄牛收取“物业管理费”，并以公告形式发布。这个做法本身就超出了物业公司的权限。“首先，收取物业管理费一定要经过业主同意。同时，出台收费标准还要经过一定的程序，尤其涉及公共利益的区域，应当遵循合理、公开、质价相符的原则，否则也是违反法律规定的。”
如果不交“管理费”，物业公司是否能像告知书里说的“采取强制措施驱赶”代拍人员呢?王越认为，闵行体育馆是一个公开的商业性场所，应该对所有公众开放，物业没有法律依据驱赶代拍人员。
“本月拍牌人数或超30万”
谢 竲
晨报讯 杏花楼的青团、国拍行的标书、外滩的邮筒，无疑是最近上海滩当之无愧的三大“网红”。记者昨天发现，如今买青团排队只要15-20分钟左右，与邮筒合影的粉丝也只有寥寥几人，不过，因为本月沪牌拍卖明天就将来临，国拍行内购买标书的队伍依然蔚为壮观。
昨天，记者一走进福州路国拍行，保安便向左侧一指，说：“买标书上三楼。”原来，楼上的一间会议室被用作“临时等候区”，右侧单位客车额度区域只有零星几个人在等候，而左侧的私车额度区域则被一百多号人挤了个满满当当。在这里，购标书者填写好表格后，领到工作人员派发的小标签，再回到一楼，那里才是真正等待的开始。
中午11点多，记者陪同赵小姐从三楼到一楼，门口隔离带前要排队，进了大厅核对个人信息领号要排队，最后才是漫长的叫号流程。赵小姐领到1736号号牌时，距离她进入国拍行大楼已经过去了半个小时，而此时叫号系统只叫到1600号，经过一个多小时的等待，她终于如愿买到了标书。
在上个月的私车额度拍卖中，221109人角逐8310张车牌，最终中标率仅为3.75%，再创历史新低。而本月沪牌个人额度投放虽较上月增加了1019辆，但由于外牌限行力度将加大，导致近期购买标书的人数出现井喷，不少购买标书的人均是一脸担忧，连连感叹：“这个月拍牌人数估计要超30万了。”
