小长假期间楼市成交以刚需为主 9月下旬或有成交高峰

　　本报讯　9月3日-9月5日新增小长假期间，上海商品住宅共计成交655套，与去年同期相比上涨61.3%。

　　小长假期间，上海楼市成交基本以刚需项目为主，位居新房成交量前五的区域分别是嘉定、南汇、松江、青浦及宝山这些刚需集中地。其中嘉定成交套数达到147套，其余区域成交均未过百。从成交项目来看，小长假期间由于成交量表现并不突出，因此成交项目也较为分散，主要还是以刚需项目为主，在排名成交量前十的项目中成交均价低于2.5万元/平方米的刚需产品有7个，占比十分明显。

　　据上海链家市场研究部总监陆骑麟表示：由于8月底的交易爆量，9月初成交量并不会有突出表现，随着中秋节及“十一”黄金周的临近，预计开发商在推盘节奏及促销手法上会加大力度，9月下旬将成为楼市集中交易窗口期，预计会有一波高峰行情到来。