本市继续执行住房限购 今年新房二手房成交面积增加

　　本报讯 (记者 朱晓立)在昨天举行的在市政府新闻发布会上，新到任的市住建委主任顾金山透露，从今年情况来看，本市房地产市场运行总体平稳，商品住房价格指数继续上涨;本市将继续坚持以居住为主，坚持自主和改善型需求，继续坚决执行住房限购，保持本地房地产市场平稳健康发展。

　　顾金山表示，上海这些年来贯彻国家房地产各项调控政策，支持自住和改善性住房需求，抑制投资投机性购房需求。这也是上海这几年房地产管理和住房建设的重要原则，保证了上海房地产市场运行总体平稳。

　　根据最新统计数据，今年上海房地产市场运行总体平稳。首先，房地产开发投资稳定增长。其次，商品住房销售面积增加。1-8月全市新建商品住宅销售面积1200万平方米，同比增长了18.8%，二手存量住房买卖登记面积1388万平方米，同比增长46.3%，这些交易中绝大多数是刚性和改善性需求。再次，本市商品住房价格指数上涨，近几个月涨幅收窄。今年前三个月本市新建商品住房和二手存量住房价格指数比较平稳，到4月份开始价格指数上涨，5月份涨幅比较大，住房价格指数环比分别上涨2.6%和2.2%，6月份开始涨幅收窄，8月份住房价格指数环比分别上涨1.6%和1.1%。

　　顾金山表示，上海作为特大型城市，房地产市场的发展有其自身特点，土地资源非常宝贵、人口导入非常明显，控制房价是重要的调控目标和手段。下一阶段，上海仍将坚持“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，保持政策的连续性和稳定性，继续支持自住和改善性住房需求，坚决执行住房限购措施，抑制投资、投机性购房需求，继续保持本市房地产市场平稳健康发展。