南京17幅地块27日上午出让

　　南京楼市新政出台后的首场土拍将于9月27日上午正式开拍，扬子晚报记者了解到，本场土拍涉及地块共计17幅，分布在河西南、江心洲、江核等多个核心区域，其中河西南G53地块被安排“压轴出场”，而江心洲G54地块的起拍价则调低了4.2亿元。

　　在2023年8月底发布的2023年宁出第13号出让公告中，17幅涉宅用地的总用地面积约48.7万平方米，起拍总价为156.6亿元，除了河西南、江心洲、江北核心区，还包括溧水、高淳等多个片区，其中高淳为今年首次挂牌推出住宅用地。其中，最为热门的当属位于河西南的G53地块，这幅宅地位于保东路以北、平良大街以西，出让面积4.3万平方米，容积率为2.5，起拍价41亿元，最高限价47亿元，最高楼面限价为43161元/㎡。据知情人士透露，G53的报名企业数在10家左右，大概率会“触顶”并通过摇号决出最终的“幸运儿”。

　　在河西片区，江心洲本次也推出1幅住宅用地G54地块，该地块曾于2023年5月亮相过，不过后来被“延期出让”。比较该地块两次挂牌的出让条件，记者发现地块面积并没有变化，容积率从之前的1.8下调至1.5，起拍价从之前的25.2亿元下调至21亿元，最高限价从28.8亿元下调至24亿元。从较低的容积率上看，该地块未来将打造低密度品质小区，其周边楼盘包括江心印、栖悦湾等。

　　根据南京土地市场网9月26日公布的13号公告地块竞价顺序表，河西南G53地块被安排“压轴出场”，或许这与房企报名踊跃有关。在其他板块，除了溧水和高淳各有3幅宅地出让之外，江北核心区的推地量多达6幅，容积率在1.6-2.0之间，起拍楼面价最低的接近18000元/㎡，最高的20000元/㎡出头，价格相对保持平稳。