南京商业综合体将超50家，超千万人流的有7家 德基广场人气最旺 虹悦城车位最多
万达广场、德基广场、水平方、水游城、虹悦城……根据南京市统计局日前公布的一项调查数据，截至2015年年底，南京城市商业综合体已有24家。加上在建和规划建设的，南京的城市商业综合体将超过50家，南京在建购物中心面积位列全球前十强。
商业综合体遍地开花，河西一公里就有一家综合体。这些综合体的客流量也差异极大。
哪家人气火？德基最旺 超千万人流的有7家
2010年之前，南京仅有6家开业的商业综合体，但最近6年，商业综合体进入了爆发期，18家新开业的综合体中，仅2015年一年就开业了6家，全城尽是综合体。在调查的24家综合体当中，栖霞区以5家居首领跑，玄武区以4家紧随其后，秦淮区、雨花台区和江宁区以3家并列第3。
规模、面积越大的商业综合体，是不是人气也是越高？并不是！南京人气最旺的商业综合体是新街口的德基广场，而它的营业面积只排在24家中的第六位。
据统计资料，德基广场以将近2800万人次的全年客流总量勇夺人气冠军宝座。万达广场（河西店）和万达广场（江宁店）分别以2300多万人次和2200多万人次分列亚军和季军。另外，超过1000万人次的还有水游城、虹悦城、金鹰国际购物中心和马群的招商花园城等4家。
全年客流总量在50万以下的6家，森林摩尔商业街区客流总量人次垫底，其他5家分别是彩虹广场、紫荆广场·花漫里、栖霞区万谷广场、仙林金鹰天地、高淳富克斯流行广场。这6家商业综合体除了仙林金鹰天地是2009开业，其他5家都是去年和前年才开业的。
哪里好停车？虹悦城车位最多 水平方最少
“去新街口吃饭吧？”“这个点人多，怕不好停车啊！”
停车难是商业综合体的一个老话题。“一到周末的中午和晚上两个饭点时间，在万达广场地下车库要转悠半天，才能找到一个车位。”杨先生说，停进来了出去经常也要排队十几分钟。
哪个商业综合体车位最多呢？根据南京市统计局的统计资料，24家城市商业综合体户均停车位为658个，车位数超过1000个的商业综合体有5家，依次是虹悦城、河西万达、江宁万达、中海环宇城和金鹰国际购物中心，虹悦城车位数达到1593个，最多。
车位数最少的综合体是水平方，仅有219个车位。
谁家面积最大？桥北金盛居首 河西万达第二
南京目前最大的商业综合体又是哪家呢？你可能想不到，不是德基广场，也不是两家万达广场，而是金盛国际家居大桥北路广场。它以17.12万平方米营业面积稳居24家城市商业综合体之首。营业面积超过10万平方米的商业综合体还有3家，依次是河西万达、同曦瑞都、江宁金鹰。
森林摩尔街区的营业面积则是最小，为1.6万平方米，又因该综合体只开业两年，所以目前总客流量最少。水平方的营业面积也仅有1.7万平方米，这家综合体的车位也是最少的。
河西一公里就有一家综合体
南京配比超“人均1平方米”
按照国际惯例，商业面积与人口的配比是“人均1平方米”，而这一商业面积包括城市中心商业、区域商业、社区商业等多种业态。目前南京市商业面积与人口比例远超这一配比数字，规模过大、布点不均以及扎堆和同质化成为南京商业综合体存在的突出问题。
以河西为例，江东中路从草场门大街到河西大街这几公里之内，已经云集了新城市广场、苏宁广场、河西万达、河西中央商场、金奥中心、河西中央公园6家建成的商业综合体，再加上已经动工的河西金鹰，以及即将营业的金基广场和河西德基，密度之大确实令人咋舌。
南京市统计局的报告指出，商业综合体的开发不能一哄而上，对现在正在建设的商业综合体要进行综合效益评估，适当调整其主体功能，避免同质化竞争。建设商业综合体，需要全市统一规划，划分区域功能。使得各地建设的综合体有不同特点，有不同的功能定位，人们可以根据各自所需，到不同地方的综合体去消费，扩大人们的消费半径，使南京全市各区都有差异化的热点商圈，南京的消费资源得以全面地利用起来。
人气最旺商业综合体TOP10
1 德基广场
2 万达广场（河西店）
3 万达广场（江宁店）
4 水游城
5 虹悦城
6 金鹰国际购物中心
7 招商花园城
8 同曦瑞都购物广场9 珠江路金鹰天地10 水平方
车位数超1000个
商业综合体
1 虹悦城
2 万达广场（河西店）
3 万达广场（江宁店）
4 中海环宇城
5 金鹰国际购物中心
