买房交付时房号搞错 面积缩水3平米
开发商：测绘出错致两房号颠倒 房管局：预测和实测无差错 开发商图纸标错
家住浦口的卢女士向金陵晚报全媒体报料中心反映，她去年在东方万汇城买了一间临街的商铺（简称“边户”）。结果今年6月交付的时候，开发商却给了自己另一间没有临街的商铺（简称“中户”）。经过交涉后，开发商给卢女士更换成边户，但是问题又来了，边户比合同上约定的面积要少3平米多，而开发商表示只赔偿1.7万多元，这让卢女士无法接受。“我买的时候每平米1.1万元多，为啥3平米只赔这么点？”日前，记者针对此事进行了调查。
市民
房号搞错面积缩水3平米
据卢女士介绍，去年11月份，她在浦口东方万汇城购买了一套商铺，合同上注明，这套商铺位于浦口大道28号万汇城（北区）6栋213。卢女士认为，这套商铺刚好临街，属于商场的边户，生意相比靠里的商铺要好，所以卢女士全款购买了这间商铺。合同显示，这套房屋的建筑面积是91.93平方米，每平米1.1万元多，折后价合计107多万元，而且合同图纸也标明，这套商铺是在商场靠边的位置。
今年6月，卢女士购买的商铺终于交付了，但是卢女士却高兴不起来，原来开发商交付给她的不是那套边户，而是隔壁的中户，“我本来买的靠边的商铺，为啥成里面的商铺了？”卢女士将情况反映给开发商。
不久，开发商同意给卢女士换成边户，但是问题又来了，边户的面积只有88.6平方米，比原先合同上的面积小了3平方米多。卢女士再次找到开发商理论，但是开发商表示，只能给卢女士退1.7万多元，这让卢女士难以接受，她认为，自己买的房子每平米要1.1万元多，3平方米加起来起码要3万多元，为何只能退1.7万多元？
开发商
房管局测绘出错
致两房颠倒
昨天上午，记者来到位于浦口大道的东方万汇城售楼处。据负责营销的一名工作人员介绍，这跟区房管局做面积测绘有关系。
据了解，边户的建筑面积是88.6平米，中户的建筑面积是91.93平米，原先申报的时候边户是213，中户是214，但是之前房屋做面积测绘的时候，浦口区房管局把两者的房号搞颠倒了，“房管局在测绘面积的时候，要给我们出示测绘结果，变成了边户是214，里面（中户）是213。”该工作人员说，由于把两个房源的信息搞混淆了，导致开发商将边户按照中户的面积和价格来卖了。
因为边户每平米的价格比中户高一点，88.6平米的价格是106万元左右，因为卢女士已经交付了107万多，如果卢女士坚持要边户，只能退给她1.7万多元。
不过卢女士认为，当初自己指定买的就是临街的这套商铺，而且单价也是开发商给的，图纸上也是开发商标识好的，现在出现错误是开发商跟区房管局之间的事，为什么让客户来承担后果呢？“当初合同图纸上就是临街的商铺，现在面积小了为啥要少退给我们钱？”
工作人员介绍，卢女士签的主合同是没有问题的，唯一有问题的是附件，也就是合同上的图纸标识有问题，原来按照合同，图纸上的指定房源应该是中户，结果上面标识的是边户。“根据合同前三页的内容应该对应中间的这套房子，现在已经在房管局办登记了，不能变更了，但是公司也在通过一些关系来解决这个事情。”
在这名工作人员解释完后不久，东方万汇城负责营销的副总经理张鹏来到现场，与卢女士等人协调，不过张鹏拒绝接受记者采访。
区房管局
预测和实测没错
开发商图纸标错
针对此事，记者随后来到浦口区房管局，房地产市场监管科科长方文清否认测绘错误的说法。
方文清和相关工作人员找出了当时东方万汇城预测面积和实测面积的汇总表和平面图，记者看到，预测文件和实测文件上的边户显示都是214，中户也都是213，“从预测和实测的报告来看，我们的房号是没有变化的，跟实测面积的表格数据相符合，并不像开发商讲的是测绘导致房号颠倒的问题。”方文清说，应该是开发商在销售的过程中，图纸标错了，这才导致顾客买房出现差错。
如果消费者买房过程中的实际面积跟合同面积出现误差，正常情况下应该按照合同约定，进行多退少补。
经过沟通，卢女士最终和开发商达成协议，不过卢女士还是喜欢213的房号。那么房号是否可以变更呢？
浦口区房管局另一名工作人员介绍，如果213商铺没有卖掉，那么顾客再按照程序来办理变更手续。
