土拍“熔断”南京7幅地块终止出让
官方回应：将通过土地供给侧改革调控土地市场
昨天下午，南京再次举行土地挂牌现场会，共有10幅地块出让，包括江宁区天靖路以南、上高路以西地块和浦口区江浦街道白马2号地块等8幅住宅用地以及浦口区南工大以北、沿山大道以南地块等2幅商业用地，吸引了万科、保利、新城、弘阳、金地等40多家开发商参与竞拍。出人意料的是，经过数轮激烈竞拍，现场仅成交3幅地块，另外7幅地都达到最高限价，被终止土地出让。
现场直击
数轮激烈竞拍 主持人不断“喊话”，调整加价幅度
此前，编号NO.2016G23、NO.2016G24、NO.2016G25、NO.2016G26地块一经挂出，便受到各方广泛关注。由于地块位置优、加上江宁九龙湖土地供应断档良久，4幅地块成为房企眼中的“香饽饽”，最终吸引近40家房企云集。
其中，G23江宁区双龙大道以东、云台山河路以北地块共计吸引了包括弘阳、万科、正荣、华润、大发、旭辉、禹洲、金地、新城、宋都、绿都在内的近30家房企参与竞拍。由于参与房企众多，数轮举牌过程中，一度出现多家房企同时举牌的情况。为了维持现场秩序，主持人不断“喊话”：“请大家冷静”；“请大家慢一点，电脑速度都跟不上了”；并不断提醒房企“只要在南京市场，总会拿到地的”，希望大家理性举牌。
不过，这也没能阻挡房企拿地的热情，由于现场加价速度太快，主持人临时调整加价幅度，改为100万/一轮。最终九龙湖G23地块因为房企集体举牌，无法确认，主持人最终宣布该地块终止出让。
达到最高限价8幅限价地有7幅被终止出让
G24江宁区栖隐路以东、学林东路以南地块也备受关注，共吸引了弘阳、金辉等在内的28家房企报名。最终，G24地块因有房企举牌至最高限价，地块遭遇“熔断”。而最靠近地铁站的G25地块、G26江宁区苏源大道以东、云台山河路以北地块，均因多家地产商激烈“争抢”，最终因有房企举牌至最高限价，地块被“熔断”。
此外，编号NO.2016G29浦口区江浦街道白马3号地块，和编号NO.2016G30浦口区南工大以北、沿山大道以南地块，也因为达到最高限价而终止出让。
据统计，此次出让的10幅地块中，有8幅地设有最高限价，其中7幅地块达到最高限价而终止出让。
三幅地块成交 江宁G22地块楼面地价达18829元/┫
在上个月的土拍中，青龙山新城G18和G19地块都赢得不少的关注，而在地价达到1.9万/┫之后，此次出让的NO.2016G22江宁区天靖路以南、上高路以西地块，吸引了不少开发商的关注，包括金茂、中南、荣盛、融信、保利、万科、旭辉、金地、新城9家房企。
针对G22地块，手持1号牌的新城地产和27号牌的中南地产在举牌没多久就开展了“车轮战”，当竞价到达保障房竞买资金时，两家房企依旧举牌举得火热。随后，荣盛地产和保利地产也加入。最终，经过79轮竞拍，中南以35.1亿拿下江宁青龙山G22宅地，楼面价达18829元/平方米。
此外，昨天土拍现场，NO.2016G30浦口区南工大以北、沿山大道以南商业地块，吸引7家房企报名，最终经过25轮拍卖，明发集团以3.3亿元拿下G30地块。而NO.2016G31浦口区泰山街道三河采石场地块为旅馆用地，被南京蜂?酒店管理有限公司以6600万元拿下。
官方回应
将通过土地供给侧改革
调控土地市场
“企业拿地积极性远超市场预期。”南京市国土局昨天回应表示，众多企业报名、多幅地块竞争激烈达到最高限价，这表明南京市虽然出台多轮调控政策严控地价、房价过快上涨，也加大了商品住宅用地尤其是热点板块商品住宅用地的供应量，但由于南京作为东部地区特大城市和江苏省省会所具有的天然区位优势和内在发展动力，有非常强的城市人口导入性和吸纳能力，因此房地产市场发展始终较为活跃，房价更是连续16个月环比上涨。“良好的楼市走势让房企对未来发展有着较强的信心，导致南京成为全国为数不多的房企目标入驻城市，带动了南京土地市场的快速升温。”
据介绍，此前，南京市通过最高限价政策的执行，有效遏制了地价的再次上涨，为稳定地价、房价发挥了积极作用。
接下来，针对房企居高不下的市场预期和用地需求，南京将继续研究相应对策措施，努力通过土地供给侧改革来调控土地市场，引导土地市场更加健康、稳定、可持续地发展。
