长期不缴纳物业费，结果家中遭遇断电。近期南京世贸大厦的一些业主向金陵晚报全媒体报料中心反映，物业为了收取物业费，采取了一些过激手段，大家不是不想交物业费，关键是物业合同到期后，该物业公司凭什么继续收费，而且他们对物业公司的服务也不满意。
针对业主的投诉，物业公司方面也是一肚子苦水，称业主长期不缴费，公摊费用都不交，几年累积下来物业早就吃不消了。催缴工作一直在进行，已经走法律程序。不过对于断电，物业方面表示并不知情。物业公司和业主之间到底发生了什么事情？
没交物业费
物业就断电？
南京世贸大厦位于鼓楼区江苏路转盘的东北角处，这个小区有A、B、C三栋楼房组成，业主们说，A栋是商务楼，B、C 两栋是商住楼，都是由一家物业公司管理。由于对小区物业管理不满意，有部分业主确实不愿缴纳物业费。
业主张先生就是其中之一，据其介绍：“以前物业管理得还行，后来换了几任负责人，管理水平直线下降。比如我的汽车缴纳停车费停在小区地面上，结果汽车被人撞坏了，但是物业认为跟他们没关系，也不提供监控视频，找不到肇事者，我只能自掏腰包修车。”
张先生说：“这个事情让我很生气，加上十几年前，我给物业公司买了一批价值1.5万元的对讲机，当时负责人讲好我这个费折抵用物业费。就因为这两个原因，我没交物业费，物业公司就开始断我的电。”
另一名业主也表示，因为物业管理太差了，值班人员不到岗，电梯会困人，停车场管理混乱，物业公司几年都不整改，因为这些原因，不愿缴纳物业费，家中也遭到物业公司的断电。
到底是谁
断了业主的电？
断电是不是物业公司做的？业主张先生现场请来供电部门的维修人员，在楼房过道的配电箱旁，维修人员发现这里被锁起，钥匙在物业人员手上。维修人员找到大厦水电工，结果被告知水电工休息无法开锁。
随后，张先生撬开了锁，供电部门维修人员检查后表示，设备均无问题，断电肯定不是供电部门做的，应该是有人将这里的电闸拉掉了。张先生很生气，他表示，钥匙在物业，断电的都是没交物业费的业主，这肯定是物业公司做的。
对于业主的说法，物业公司一位负责人表示：“我没听说下面的人说有这事，我并不是很清楚。对于投诉的业主，他家拖欠物业费很多年了，数额不小。他不仅是物业费不交，公用水电费也没缴纳，公共费用不缴纳，供电部门是可以停止给他家供电的。”
该负责人介绍，这个小区的业委会早就过期了，一直没有合法的业委会来洽谈物业合同。业主不缴纳物业费，这让物业公司十分头疼，多年催缴都没用。过激的事情没做过，公司早已经走法律途径，长期拖着不交物业费，这肯定不合适。
街道拟
再上门协调双方
对于这家物业公司，世贸大厦业委会负责人也表示，这个物业服务很差，自己是做生意的，几年前自己的汽车停放小区停车场，被人撞坏，车损达到数万元，物业不肯负责，还是自掏腰包修车。加上小区其他七七八八的问题，很多业主都想更换物业。该负责人说：“其实这个物业公司合同，早就到期了。我们也找物业公司谈过，但是对方不想谈。物业合同到期后，他们不肯走，继续收费。本来我们也想召开业主大会更换物业公司，无奈小区不少业主出租房屋，召开业主大会的业主人数都无法凑齐，达不到法定人数，业委会方面也很头疼。”
针对此事，辖区湖南路街道两站一中心方面表态，街道早就找物业公司和业委会了解过，物业公司和业委会都过期了。不过物业合同过期，不代表物业公司就必须马上走人，停止收费。正常程序应该是，召开业主代表大会，选出合法的业委会，再由业委会来与物业公司签署新的物业合同。
街道两站一中心的负责人表示，会再次找双方询问协调此事，业主代表大会肯定是要召开的，街道会派人指导和协调。至于参加业主人数的问题，这个必须得业委会方面去费心沟通，毕竟这事关每个业主的切身利益。
1、物业合同到期物业可以不走？
专家：是的。世贸大厦小区必须得召开业主代表大会，选举业委会，选定物业公司，由业委会与物业公司签署合同。也就是说，物业公司合同到期，可以继续服务，收取物业费。待业主代表大会决定后，再谈老物业的去留问题。
2、业委会说找不齐业 主怎么办？
专家：业委会得多做工作召集众人。现在业委会也过期了，业委会说找过业主们，但是无法达到法定人数。这个就体现出业委会的责任心和义务了，按照规定，业委会应该通知到业主，召集大家开会。当然业主自身也要有意识来配合业委会的工作，不能说没事不参与，有事了又跑出来指责物业或者业委会。
