到马鞍山买房回南京却提不了公积金
买房人：这下损失大了 市公积金：南京暂未开放异地贷
今年下半年，因为楼市火热南京出台新政，买房成本大大增加。于是市民林小姐（化姓）把目光移向了邻市马鞍山，因为该市国庆前出台了异地贷款政策，欢迎全国各地的人到那里买房。林小姐开心地和开发商签了合同，回到南京想提取公积金还贷，没想到却碰了壁。
马鞍山买房南京公积金不认
今年国庆后，面对南京楼市调控政策的加码，林小姐和先生开车赶到马鞍山去看房。“马鞍山就在南京旁边，距离近，房价低，占用资金少，很合适。”林小姐告诉记者，最主要的是，当地买房可以办理公积金贷款。
林小姐选中的房子为马鞍山信达城开发的，面积100多平方米，首付四成近24万元。“售楼员跟我说，马鞍山刚出台的新政，外地人来买房可以办公积金贷款。”林小姐说，首付的钱不多，每月还款也能承受，最主要的是自己公积金账户余额也不少，到时可以提出来。林小姐第一次交订金的时候，还有一个南京人正在付首付款。对方也在疑虑，能不能办公积金贷款和使用公积金。售楼员表示没有问题。
林小姐付完首付后该办公积金贷款了，她找到南京公积金管理中心询问公积金异地贷款的事，没想到工作人员给出的答复是：南京还未开放异地公积金贷款。别说余额提取不了，就是每月还贷也不能用账户里的钱。
“我当时就傻眼了，这下亏大了。”林小姐生气地向信达城售楼员质问。售楼员表示，根据马鞍山已经实行的政策，林小姐的异地公积金贷款肯定能办下来，至于她在南京公积金账户里的钱不能使用，他们也没办法。
贷款能办每月还贷要掏现金
“现在看来，我理解的办公积金贷款买房和售楼员理解的不是一回事。我认为办完公积金贷款，就能用我公积金账户里的钱还贷，可售楼员理解的仅仅只是办个贷款。”林小姐说。
记者随后拨通了马鞍山信达城售楼处电话，售楼处一位负责人安小姐表示，他们的客户来自南京、北京、上海等地，有些人也是办理公积金贷款：“你能在马鞍山办下公积金贷款，就比商贷省不少钱，这不就行了吗？”
记者问，许多人办公积金贷款是为了使用自己公积金账户里的余额，而不单纯是办贷款，作为售楼处有没有尽到告知义务？
安小姐说，自己当时已经把马鞍山公积金管理中心的电话告诉了林小姐，也让其回南京询问当地公积金管理单位，义务都尽到了。对此，林小姐表示，她不清楚回南京问啥，她理解的能办公积金贷款，就能提取使用自己账户里余额，谁知道不是这么回事。媒体上说各地都在陆续推异地公积金贷款，没想到南京没实施。虽然说，在马鞍山公积金贷款能办下来，但自己在南京公积金账户里的钱用不了，每月还款只能掏现金。
记者了解到，马鞍山最新出台的“异地公积金贷款政策”为：单位职工在外地就业并正常缴存住房公积金，在马鞍山购买自住房，可持就业地住房公积金管理机构出具的公积金缴存证明等相关材料，向马鞍山住房公积金管理机构申请贷款。而接下来才是关键，如果购房人所在城市与马鞍山互认，那么逐月还款可直接从公积金账户扣，包括提取余额。如果两座城市还没有互认，就像林小姐所在的南京，那么办完公积金贷款，每月还房贷只能自己用现金还。而国内一些城市目前已经实施了异地公积金贷款互认互贷，比如在深圳缴存公积金的职工到互认的几个城市购房，可以向深圳公积金中心申请“异地购房提取”。
南京公积金首先要保供本地
现在跨城交流、创业买房的人很多，不少南京人都有到外地买房的打算。尤其是国家去年出台了文件，提出全面推行异地公积金贷款，更促发了人们去二三四线城市买房的想法。不过针对像林小姐这样的去异地买房者，记者从南京市公积金管理中心了解到，关于开放异地公积金贷款，目前南京还没这个考虑。
据市公积金管理中心一位工作人员向记者介绍，南京的公积金“蓄水池”首要的是保障本地市民购房需求，每年的个贷比均在100%以上。这说明资金还是蛮紧张的，本地职工非常急需公积金来改善条件，南京没有条件再去开放异地贷。因为南京在贷款上与外地不互认，所以林小姐到马鞍山买房，是按当地政策办理公积金贷款，南京主要是出具她的公积金缴存证明，但是她不能使用在南京的账户资金。
该工作人员表示，购房人在买房前，最好要多了解南京公积金贷款的相关政策。至于今后会不会开放异地贷，也要结合南京的实际情况和条件，比如公积金余额充足等，需要调研讨论之后，才能考虑下一步打算。
