新街口东铁管巷征收项目进展迅速
签约期前已有92.57%住户搬迁交房
南报网讯 （记者 查金忠）记者近日从秦淮区相关部门获悉，搁置多年、严重影响新街口商圈核心区形象的东铁管巷地块目前已全面启动，目前，征收工作进展迅速，签约期前已有90%住户搬迁交房，有望在4月底全部完成。该地块东至中山南路，南至石鼓路，西至王府大街，北至南京华联商厦，占地面积约0.4万平方米，总建筑面积约1.18万平方米，共涉及居民户175户，工企单位1家，征收后，未来将围绕新街口“打造金融商务服务功能板块、打造全域旅游目的地”的总体定位进行规划使用。
城市功能与环境品质与中华第一商圈形象反差极大
征收改造势在必行
新街口管委会相关负责人告诉记者，秦淮整个新街口核心街区面积0.37平方公里，云集了金鹰、新百、中央商场、东方商城、苏宁等2000余家商企单位和招商银行、中国银行等多家金融机构及新百南京中心、国际金融中心、国贸大厦、商茂广场等近20幢商务楼宇，是国内商贸密集度最高的地区，有“中华第一商圈”的美誉，是代表南京形象的一张名片。近年来，为加快新街口转型升级步伐，将其打造为中外游客继中山陵、夫子庙后的又一旅游目的地，秦淮启动了新街口环境整治工程，对核心区及周边硬件设施和休闲配套进行了大规模改造升级。
“东铁管巷地块虽然面积不大，但位置非常重要，可谓核心中的核心。而建于上世纪七、八十年代的老旧住宅楼以及因为居住功能而形成的小吃店、流动摊点，和周边的南京国际金融中心、东方商城等高端金融、商务楼宇形成强烈反差，成为新街口时尚、靓丽风景线上最不和谐的一个音符，不仅严重影响了核心区环境品质的提升，而且和新街口功能定位完全不符，征收势在必行。”该负责人告诉记者。
“该项目的征收也能有效改善居民群众的生活环境。”项目征收指挥部相关负责人告诉记者，虽然东铁管巷地处城市核心，但由于房屋建于上世纪七、八十年代，且多是单位的房改房，无论是居住面积还是房屋质量不能满足群众需求，特别是一些人口多、经济条件相对差一些的家庭，有迫切需要改善的实际需求。
公平公正公开 阳光透明征收赢得群众支持
175户居民已经有159户提前交房搬家
记者看到，征收指挥部现场的墙壁上，所有已交房的被征收人都按照交房的时间先后张榜公示，交房时间精确到分钟，每一个人都能清清楚楚的看到，户外的电子显示屏上也在不断滚动播放项目的征收进度。“整个征收过程将严格按照法律、政策和程序办事，启用征收管理信息系统，实现整个征收过程的全面公开、公示，一旦进入签约期，所有被征收居民即可通过该系统自助查询自家及该项目每一位被征收居民的征收补偿情况等相关信息。”项目负责人告诉记者，整个过程阳光透明操作，补偿、保障政策到位，赢得居民群众的支持，项目进展非常顺利，签约期前，175户居民已经有162户提前交房搬家，交房率达92.57%。
记者在现场了解到，项目征收指挥部充分考虑到区域位置这一核心要素，在充分了解民意的基础上，在政策允许的范围之内，最大限度满足被征收群众合理的心理预期。“签约期前交房的住户，除享受政策规定的提前搬家奖励标准外，每一个权证户另可享受7万元交房奖励等优惠政策。”该负责人介绍，各项奖励、优惠政策都按照政策规定兑现到位，考虑到“中心城区核心区”的实际情况，对于不选择保障房的被征收人，指挥部也量身定制了货币补偿标准。
“特别是市公安系统的一栋家属楼，共71户，居民很多都是在公安战线奉献了一辈子的老同志、老领导，在得知为了整体提升新街口核心区的城市功能和环境品质，房屋需要被征收的时候，积极支持工作，率先搬迁交房，以实际行动践行党员领导示范带头作用，为项目征收工作的加速推进奠定了坚实的基础。”该项目现场负责人告诉记者，目前，其中的66户已搬迁交房。
七处保障房现房虚席以待 其中四处位于主城核心区
记者获悉，为了充分保障城市核心区被征收人的权益，东铁管巷项目在保障房的选择上可谓煞费苦心。该项目相关负责人透露，为了能够切实解决群众对安置房源的多种需求，项目征收指挥部以“性价比高、居民买得起、现房交付”为总的原则，在全市范围内多方筹措，目前339套安置房房源已经全部到位，不仅有岱山、花岗、大里聚福城、善水湾等保障房片区房源，还积极筹措了秦淮主城范围内四十八村、龙蟠和园、大明宏苑等保障房源，都是现房，可以大大缩短被征收人在外过渡的时间。相关负责人告诉记者，目前的七处房源中，位于小火瓦巷的四十八村保障房位于主城核心区，就在新街口片区范围，将有55套房源用于安置东铁管巷地块征收居民。
“我们真心想群众多得实惠，努力让每一户征收对象都能在政策范围内，获得最大利益。希望被征收群众能积极主动在签约期前交房。项目征收一旦进入签约期，各项奖励将逐步递减，直至全部取消，对征收人造成不小的经济损失，而且根据“先交房、先选房”的原则，交房越迟，好房源的选择余地也就越小。”该项目负责人最后想通过媒体告诉被征收居民，东铁管巷项目征收工作完全公开、公平、公正，一把尺子量到底，政策也是刚性的，务必不要有等待观望、越往后越占便宜的错误想法，早走早受益。
