网上交易成交结果发布（17.7.7）
南京市国土资源局
2017年7月7日
2017年07月07日网上交易共计13幅地块，其中成交13幅地块，总起始价293.40亿元，成交价414.30亿元，溢价120.90亿，产生保障性住房建筑面积141400平方米，各地块成交具体情况如下：
NO.2017G20（江宁区长亭街以东、诚信大道以北地块）起始价20亿元，经过260轮竞价由北京金隅嘉业房地产开发有限公司及北京中建地产有限责任公司联合体以32.00亿元和保障性住房建筑面积27800平方米竞得。
NO.2017G21（江宁区梅龙湖以西、端拱路以东地块），起始价15.7亿元，经过66轮竞价由武汉金地伟盛房地产开发有限公司及安徽保利房地产开发有限公司联合体以22.20亿元竞得。
NO.2017G22（江宁区上坊万安北路以东，天云路以南地块）起始价8.7亿元，经过48轮竞价由武汉朗华置业有限公司以13.40亿元竞得。
NO.2017G23（江宁区信诚大道以南，金德路以东地块）起始价4亿元，经过122轮竞价由宁波中海海尚置业有限公司以7.30亿元和保障性住房建筑面积11000平方米竞得。
NO.2017G24（浦口区江浦街道光明路以西、浦虹路以南地块）起始价35亿元，经过301轮竞价由南京硕天投资管理有限公司以49.80亿元和保障性住房建筑面积30400平方米竞得。
NO.2017G25（浦口区江浦街道光明路以西，立新路以北地块）起始价29亿元，经过239轮竞价由五矿建设（营口）恒富置业有限公司以41.50亿元和保障性住房建筑面积22600平方米竞得。
NO.2017G26（浦口区桥林街道浦乌路以北、步月路以东地块）起始价13亿元，经过41轮竞价由南京市浦口区保障房建设发展有限公司以17.00亿元竞得。
NO.2017G27（高新区龙王山东侧pkb01307-06地块），起始价12.4亿元，经过139轮竞价由弘阳集团南通房地产有限公司以23.10亿元和保障性住房建筑面积6200平方米竞得。
NO.2017G28（高新区龙王山西侧药谷配套1号地块）起始价1.9亿元，经过1轮竞价由南京生物医药谷建设发展有限公司以1.9亿元竞得。
NO.2017G29（栖霞区经五路二期东侧地块）起始价47亿元，经过377轮竞价由威海华发房地产开发有限公司以72.00亿元和保障性住房建筑面积25200平方米竞得。
NO.2017G30（鼓楼区服务外包产业园A06、A07地块）起始价44亿元，经过289轮竞价由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司及五矿建设（湖南）嘉和日盛房地产开发有限公司联合体以65.00亿元和保障性住房建筑面积15600平方米竞得。
NO.2017G31（站西片区8-9-17-18-23-24-28号地块）起始价48.2亿元，经过10轮竞价由南京金域蓝湾置业有限公司以49.10亿元竞得。
NO.2017G32（栖霞区经五路纬一路交叉口西北角地块）起始价14.5亿元，经过69轮竞价由华润置地（苏州）发展有限公司以20.00亿元和保障性住房建筑面积2600平方米竞得。
7月5日和7月7日，我市连续开展两场经营性用地网上挂牌出让，共计成交24幅地块，总用地面积139.74公顷，成交总价469.27亿元，产生保障性住房建筑面积161000平方米。出让地块分别位于鼓楼区、栖霞区、秦淮区、雨花区、江宁区、浦口区、高新区，是我市出台《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（宁政办发【2017】103号）以来市区比较集中的两次公开出让。
从供应规模和区域看，成交的24幅地块中，商品住宅、商住用地15幅，商业办公类用地9幅。不仅进一步加大了商品住宅用地供应量，而且地块分布区域范围广，覆盖城中、城南、城北及江北地区，有利于平抑土地市场需求，稳定土地市场预期。
从成交价格看，住宅和商住用地出让起始价和最高限价都有了较大幅度的下调，降幅达15-20%，同时，当竞价达到最高限价时改为竞争保障性住房建筑面积，且保障性住房建设成本和超过起始价45%以上的溢价部分不计入房价准许成本，为降低房价未来预期，落实“控房价、控地价”的总体要求打下了基础。
从成交结果看，住宅用地、商住用地地价得到严格控制，没有产生新的高价地，竞争产生的保障性住房也将有效拓宽我市保障性住房的来源渠道，增加保障性住房供应量。
总体来看，新一轮的调控措施取得预期效果，将对我市房地产市场持续健康平稳发展起到积极作用。
