近期,紫金山新闻接到投诉,称有人在已被拆除的违建废墟上新盖房屋,而当地社区不闻不问。
随即记者前往调查。
村民投诉拆违废墟上又建新“违建”
反映问题的是六合区金牛湖街道马头村社区老虎洼的居民。
“我们村附近有一片荒地,之前盖了不少违建,前两年都拆了,去年冬天,又起了两间砖瓦房,我们举报多次,却始终得不到回复。”投诉人告诉记者,社区总是回复他们手续齐备,但一直未能提供。
“没有手续就是违建,现在管控得这么严,难以想象,这两间屋子一直没人管。”按照投诉人给的地址,记者来到实地。
两间屋子所在区域,地面上都是破砖烂瓦,周围村民告诉记者,几年前,这里的违建都被拆了,剩下的都是当时拆违留下的垃圾。
由于道路难以前行,记者在远处观察,两间房屋有墙有顶,从外观上看,与居住的房屋没有太大差异,面积有几十平方米。
记者随后来到社区,社区王书记告诉记者,“绝对不存在(投诉人)反映的这种情况。”
“近两年来,在我们的班子管理下没有这种情况,这是有些人的恶意举报。”王书记告诉记者,这两处房屋有正规手续,盖房原因也情有可原,所以,此处建房属于合情合理。
记者调查先盖房还是先有手续
“投诉的起因是两家有矛盾。”王书记告诉记者,矛盾双方都希望借着他的手打压另一方。
“被投诉人张家比较困难,一家几口人都有疾病,家里没法活,所以在山上养了十多头牛。前年的时候,我们强制执法,把他家七八间违建都拆了,他就不断地闹,闹到去年冬天,他说牛要过冬,于是通过街道监管部门审批,允许他建了两个临时建筑用来关牛。”
王书记表示,手续在城管部门手中,肯定合法有效,这两间房绝对不是违建。
记者随后来到金牛湖街道城管,经过一番查询,城管部门出示一份申请给记者,由于不让拍照,给记者看的时间很短,对于申请中的内容,记者能记下的很有限。
申请人是张某,时间是2017年6月,审批部门是当地社区和街道建房所。
按照王书记的说法,该建筑是去年冬天所建,那么,建设的时间在办理手续之前。
这样的情况是否合规呢?街道城管并未给出准确说法。
张某的房屋,是在被拆违建的废墟上新建的,并非老房翻新,那么,街道级部门有权批准新建建筑吗?
“肯定可以的,这个手续没问题。”社区王书记说。
街道城管科工作人员表示,“街道部门是可以批复的,因为这只是一个临时的建筑。”
“具体问题我们也不清楚,还需进一步调查了解。”金牛湖街道工作人员说。
于是,记者向六合区城管局询问,工作人员明确回复,“街道级部门无权批准新建建筑。”
深度探究程序上哪里出了问题
“村民打申请给社区,社区转给街道建房所,这都是对的。”六合区城管局工作人员告诉记者,如果想要手续齐备,还缺一个步骤,“建房所应该将这份手续继续上报给区级相关部门,得到批复之后,手续才完备有效。”
“根据《城乡规划法》第四十条,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”工作人员说,这份申请离真正合法有效,只有一步之遥。
但正是这一步未做,两间房屋现在有“违建”的嫌疑。
记者随后将该情况反馈给了金牛湖街道及相关科室。
两间房屋是补办手续还是依法处罚,紫金山新闻将持续关注。