江北核心区“巨无霸”地块今日开拍将建摩天大楼

沉寂两年的江北核心区土地市场，第一幅重量级地块G41将在今天上午9点拍卖。在出让公告里，该幅地块出让面积超过20万平方米，挂牌起始价90亿元，最高限价120亿元。该地块的用途包含住宅、商业、办公等。根据规划，未来这里将兴建起500米以上的摩天大楼！

值得注意的是，G41地块的出让条件比较多，总共有10条约束条款。

包括不接受联合竞买、需具备已建成至少一栋400米以上超高层的开发经验、需配建不低于5万平方米的五星级酒店（且要自持20年）、须配建一座24班小学、一座12班幼儿园、一座基层社区中心等。对于开发商的资质要求非常“严苛”。

尽管在出让公告中没有明确写明未来建筑的高度限制，但在7月初召开的南京江北新区举行成立两周年新闻发布会上证实，江北新区核心区拟建一个摩天大厦组合，初步方案包括一栋500米左右的高楼，两幢400米左右的高层，三幢大约300米的高层。

据了解，今年上半年，南京河西鱼嘴的G97地块，规划要求建一栋500—550米高度的标志性塔楼，这将超越450米的紫峰大厦刷新“南京高度”，而江北G41地块的规划要求显然有可能和G97争夺“南京第一高楼”的地位。

今天还将进行网拍的另一幅地块，是位于青龙地铁小镇的商办混合用地，要求配备变电站、菜市场等配套。起拍价11000万元，未设置最高限价。