南京国土局新挂牌4幅地块
大明路将建一座五星级酒店
南报网讯（记者 邹伟）今天（9月28日），南京市国土局新挂牌4幅地块，包含3幅住宅用地、1幅商办混合用地，累计出让面积达12万余平方米。其中，两幅位于秦淮区，两幅位于江宁区。
4幅地块中，G60秦淮区大明路地块是唯一的商办混合用地。该地块东至国有空地，南至大明路，西至卡子门大街，北至窨子山路，紧邻地铁3号线大明路站，出让面积约2.7万平方米，最大容积率5.8，建筑高度≤100米，底价8.5亿元。按照要求，该地块内酒店式公寓建筑面积占地上总建筑面积比例不大于20%，地块内须建设一座约3万平方米的五星级酒店，切酒店不得分割转让、销售；地块内商业（含五星级酒店）建筑面积占地上总建筑面积比例不大于40%；地块内所建商业用房分割销售的，分割销售时建筑面积须不小于500平方米，办公用房须整层销售。
秦淮区另一幅G59清水塘节制闸住宅地块，东至清水塘路，南至节制闸路、江苏省秦淮河闸坝管理处，西至节制闸路9号小区，北至枫丹花园小区、节制闸北路、白露新寓，出让面积约2.3万平方米，综合容积率1.93，底价11亿元，最高限价15.7亿元。虽然这幅地块面积不算大，但位于主城，区位优势明显，资源稀缺，备受业内关注。
江宁区的两幅住宅地块位置很近。其中，G61地块位于东山街道天环路以北、环镇东路以西，出让面积约3.3万平方米，1.0＜容积率≤2.5，底价10亿元，最高限价14.5亿元；G62地块位于东山街道天环路以北、天佑路以西，出让面积约4.1万平方米，1.0＜容积率≤2.5，底价12.4亿元，最高限价17.9亿元。
挂牌公告要求，当住宅、商住地块的网上竞价超过起始价45%时，超出部分不计入房价准许成本。竞价达到最高限价的80%时，申领预售许可证应达到以下施工进度：七层及以下的，应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；八层及以上的，应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上。竞价达到最高限价的90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争保障性住房（含租赁住房）建筑面积，每次报建面积200平方米，报建面积最多者为竞得人，所建保障性住房（含租赁住房）无偿移交政府，相应房屋建设成本不计入房价准许成本。
