我市在八卦洲试点田园式养老
42家农户出租房屋给企业建养老院
南报网讯（记者 马道军）10月28日是重阳节，对于栖霞区八卦洲街道的42家农户来说，更是一个特殊的日子。当天，在2017“金秋栖霞艺术节”八卦洲街道专场重阳节文艺演出现场，该区宣布启动田园养老试点，这些村民率先将自家的房子租给企业建养老院，其中10位农村老人还决定在养老院运营后，住在一起养老。
“子女在外工作，就我们两口子在家，一栋3层楼的大房子，住着有点浪费，租给企业建养老院还有租金收入，多好的事啊。”今天，在八卦洲街道外沙村，49岁的邵尧保对记者说。
邵尧保说，他的房子加上后面的院子，至少有七八百平方米，统一交给村委会，然后由村委会租给企业兴建养老院，评估后再进行租金核算，估计他家至少每年会有三四万元的租金收益。
与邵尧保家一样，八卦洲街道外沙村的另外41户村民，也同意将房屋出租给企业建养老院。“之所以将村民的房子统一出租给企业，也是出于盘活资产的考虑。”栖霞区八卦洲街道办事处相关负责人介绍，由于村民外出务工、村民个人购置其他房产等原因，村里有很多宅子都长时间闲置，但农村住宅不能上市交易；想出租，却难以找到合适的租客。考虑到外沙村靠近现代农业园区陌上花渡景区，游客较多，街道想在外沙村试点引入社会资本，盘活闲置资源，打造养老社区，吸引更多城里人来这里享受田园养老的乐趣。
据了解，“田园养老”，就是老年人通过亲近生态环境，享受自然之美，并在和谐的自然和人文环境中实现生理、心理健康的一种积极的养老方式。
经过多方协商，八卦洲街道外沙村与江苏悦心养老产业集团达协议，由外沙村负责协调村民房屋进行出租，并免费提供村委会旧址，由企业进行装修改造后，兴建该街道中央厨房，并成为对外接待老人进行田园养老的主阵地。考虑到城里老人喜欢农事，村里还专门拿出一块土地，由老人进行认养，自己种植的蔬菜瓜果自己享用。
“我们希望这里能成为宽敞、恬静的绿色养生养老场所，有机农产品的主产地，可以让老年人在亲近自然环境中得到完美的养老生活体验。”栖霞区民政局局长葛?龙说。
江苏悦心养老产业集团董事长高庆玲介绍，这次有42家农户答应同我们签订20年的出租协议，每年总共租金约有70万元。目前，首批我们将投入近1000万元，集中改建10户住宅，打造成约有80张床位的小型养老院，预计明年初可以正式营业。在签约的农户中，有10户像童天如这样70多岁的农村空巢老人，由于身体不便，已经决定在此养老，届时养老院运营后，会将他们集中住在一起，免费享受专业化的养老服务。
“接下来，按照‘一宅一品’的要求，我们再集中打造剩下的房屋，满足城里人多样化的养老需求。同时，与部分村民协商，拿下更多的房屋，争取两三年将这里打造成特色鲜明的大型田园养老社区。”高庆玲表示，他们的目标是将乡村打造成没有围墙养老院，通过互联网信息手段，建立信息化、智能化和多层次的居家养老服务体系，为老人提供包括紧急救援、家政服务、日常照顾、康复护理、精神慰藉等综合性的服务项目。
对于田园式养老最缺乏的就是医疗设施和医护人员的配备问题，高庆玲介绍，他们将引入专业的医疗团队和人工智能设备，进行远程医疗，老年人一旦生病，能及时有效得到医治。
“试点田园式养老，除了满足部分城里老人想在乡下养老的愿望，还可以让农村空巢独居老人老有所养，又能提升农村闲置资源利用价值，为当地失业、低收入家庭提供良好就业机会从而带动当地经济发展，基于此，八卦洲试点田园式养老的意义是多重的。”市民政局福善处处长周新华表示。
