南报网讯（记者 邹伟）今天（11月24日），南京市国土局发布今年第10号土地出让公告，共推出8幅地块，分别来自江宁、浦口、栖霞和雨花台区，总用地面积超过100万平方米，将于12月27日进行网上竞价。其中，南京首幅租赁地块亮相仙林。
这幅编号为G69的地块位于栖霞区仙林街道仙鹤中心区，东至学津路，南至仙林大道，西至文澜路，北至中建大厦、南京高科股份有限公司，总用地面积约4.2万平方米，出让面积地表约2.7万平方米，地下约1.1万平方米，规划用地性质为商办混合用地，底价2.67亿元。
值得一提的是，该地块要求，竞买人或联合竞买的其中一方（或其母公司）须为南京市住房租赁试点企业名单中的企业；联合竞买企业数不得超过2家。其中，该地块内的B地块可设置酒店式公寓，须全部建设自持型租赁公寓并纳入南京市人才安居计划；A、B地块和D地块地下空间内所建房产全部由竞得人自持，不得销售、不得转让；A、B地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%，酒店式公寓100%实行全装修和成品交付等。
作为全国12个住房租赁市场试点城市之一，今年8月，南京曾出台住房租赁试点工作方案，提出将选取如何条件的新建商品房项目，在出让土地用途中直接明确为租赁住房用地，所建住房全部由房地产开发企业自持，用于长期租赁，不得分割转让，不得改变用途。同月，西善桥一幅地块挂牌时要求，如果竞拍超过最高限价，将改竞自持面积，但并未明确要求用于租赁。后来，该地块正式拍卖时也未达最该限价,“竞自持面积”也未上演。因此，G69地块是我市首幅明确要求“建设自持型租赁公寓”的地块。
业内人士认为，该地块位于仙林，区域内居住人口集中，交通方便，比较适合建设租赁公寓。南京房地产学会会长吴翔华分析，推出专门的租赁用地，将会对住房租赁市场产生一定的影响，包括增加租赁房源供给、降低租金等，但对商品房市场不会有明显影响。
另有3幅地块来自江宁区。其中，G71东山街道润麒路以东、天云路以南地块，出让面积约8.7万平方米，性质为住宅用地，底价26亿元，最高限价37.8亿元；G72东山街道天佑路以东、天环路以南地块，出让面积约3.4万平方米，性质为住宅用地、基层社区中心，底价8.5亿元，最高限价13.2亿元；G73麒麟街道地铁小镇国3办5地块，出让面积约9万平方米，性质为二类居住用地、商办混合用地，底价22.3亿元，最高限价39.7亿元。
3幅地块来自浦口区。其中，G74江浦街道奶牛场2号地块，出让面积月16.2万平方米，性质为二类居住用地，底价37亿元，最高限价51.9亿；G75泰山街道沿山大道以北、三河采石场以南地块，出让面积约31.3万平方米，性质为娱乐康体用地，底价5.85亿元；G76星甸街道河沿组、贾山贡组、孙山贡组地块，出让面积约13.2万平方米，性质为商业用地，底价1.8亿元。
还有一幅是G70雨花台区赛虹桥街道南西营村地块，出让面积约3.4万平方米，性质为二类居住用地，底价17.3亿元，最高限价26亿元。
