手机微信也能申请租房登记备案

今年10月1日起，留宁的高校毕业生，不需要租金发票，只要房屋租赁登记备案证明，就可申请租房补贴。这让以前被租房发票难倒的众多申请者喜笑颜开。

不过，房屋租赁登记如何备案呢？记者从南京市房产局了解到，近日市房产交易中心已把个人房屋租赁事项全部“搬上网”，继“我的南京”APP推出租赁备案服务后，即日起手机微信端也能实现这项功能啦，租房登记备案再添便捷通道。

不过也有市民问，房东不配合备案怎么办？我和别人合租一套房子，一套房子可以给多人备案吗？对此，南京市房产局也给出了权威回复。

据介绍，租赁备案应由房东发起，租房人确定后签订合同，然后进行备案。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关文件向房屋租赁管理部门申请办理登记备案手续。

《南京市房屋租赁管理办法》第二十六条规定：房屋租赁未办理登记备案手续的，由房屋租赁管理部门责令限期办理。逾期仍未办理的，可以对住宅租赁当事人处以100元以上1000元以下的罚款；　对非住宅租赁当事人处以1000元以上10000元以下的罚款。

据介绍，成套房屋只能按间签订租赁合同，且可以办理相对应的房屋租赁备案证明。也就是说，一套房子可以给多人备案。

另外，此前南京市住房租赁试点工作方案明确，对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。落实个人出租住房的各项税收优惠政策；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。