新街口德基广场三期要来了？
南京青石街北地块亮相最新土地出让预公告
作为南京新街口地区的高端综合购物中心，德基广场一直是这条“中国著名商业街”的标志性建筑之一。在南京市国土部门最新发布的今年第四批土地出让预公告上，位于新街口CBD街区东北角的玄武电大17-06地块首次现身，该地块的亮相被业内人士指出有可能打造成德基广场三期。
登上今年南京第四批土地出让预公告的地块共有7幅，位于城中、江北、城东、江宁等地，用地总面积达32.6万平方米，其中包括4幅住宅用地及3幅商业地块。在寸土寸金的南京新街口片区，玄武电大17-06地块最为惹人关注，根据南京市国土部门的公告内容，这幅地块坐落在长江路与洪武北路的交叉口，具体位置在糖坊桥以东、青石街以北，用地性质为商办混合，用地面积只有9300平方米，容积率达6.3，建筑限高为250米。
在这幅地块的“商业推介”一栏中，国土部门表示，地块位于南京市中心、新街口CBD范围内，目前南京新街口商业区的面积为0.275平方公里，有1600余户大小商家星罗棋布，其商务商贸的密集程度、经济贸易额、客流量，在全国均有一定的影响力，且荣膺首届十大“中国著名商业街”，成为仅次于北京王府井、上海南京路的中国第三大商业街。而玄武电大17-06地块正好位于新街口CBD的东北角，更是新街口地区文化氛围最浓厚、金融业最集中的一幅闹中取静的地块。
由于地块紧邻德基广场一、二期，在业内人士看来，玄武电大17-06地块很有可能建成德基广场三期。其实早在2015年初，德基广场相关人士曾对外透露，位于糖坊桥以东、青石街以北的德基三期地块将建成高端酒店式公寓和博物馆，地下部分将与一期、二期相连，并适当增加停车位，按照规划，三期还将配套博物馆、美术馆等文化设施。从地理位置上看，德基三期地块与玄武电大17-06地块相当吻合，而且在南京市国土部门的地块信息中还写有，玄武电大17-06地块的出让将“加强中山路东侧沿线商业、文化、办公、展览等公共设施建设，形成具有标志性、历史与现代风貌相结合的城市景观走廊”，难免令人对德基广场三期的到来更为期待，预计该地块的正式出让公告最快将于年内发布。
除了新街口的商办地块之外，江宁与江北都将推出宅地供应楼市，如江宁牛首山谷里板块推出1幅容积率仅为1.1的准别墅用地，用地面积1.4万平方米，未来将打造高端住宅项目；江北江浦街道推出2幅住宅用地，城东花岗保障房片区内将增添1幅商业用地，形成花岗片区的商业配套中心，完善整个区域的生活服务配套。
