南报网讯 （记者 秦宵喊 金菁）2018年1月19日下午，工商银行江苏省分行营业部（南京工行）举办了租赁住房业务签约仪式。仪式上，南京工行与20余家南京市住房租赁试点企业签署了《住房租赁战略合作协议》，计划在未来五年，为南京市各类住房租赁市场参与主体提供5000亿意向性综合投融资额度，助力南京市住房租赁市场发展，全方位支持住房租赁消费需求，实现租者幸福居住。
履行大行担当，助力南京打造安居乐业的核心竞争力
党的十九大提出：“要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。南京作为全国12个试点城市之一，用实际行动落实十九大精神和国家战略，大力推进住房租赁市场发展，近期从培育租赁市场主体、建设住房租赁服务监督平台、拓宽住房租赁筹资渠道、加强住房租赁市场监管等多个方面，出台了一系列细化措施。同时，作为打造“具有全球影响力创新名城”的重要保障，南京市近期还出台了加强人才安居工作的实施意见，重点通过租赁性住房解决各类人才的住房需求，形成对高层次人才、高校毕业生、高校院所和企业人才、重大项目人才的强大吸引力。
大力发展住房租赁市场，不仅是住房供应模式变革历程中里程碑式的大事，更是打造创新名城过程中抢占未来人才制高点、提升核心竞争力的战略举措。南京工行高度重视租赁住房市场的发展，积极落实党的十九大提出的房地产新政策，围绕工总行和市委市政府的具体部署，把本次与南京市租赁住房企业战略合作签约仪式作为2018年第一项重大活动，不仅是当天上午房产局与五大行签约后第一家落地、与各租赁住房企业批量签约的银行；也是工行系统内继北、上、广、深后，第一家批量签约的新一线城市分行，充分表明了南京工行落实中央和市委市政府决策部署、助力南京住房租赁市场发展的决心和意愿。
本次签约活动上，南京工行联合市住房保障和房产局，与20余家南京市住房租赁试点企业签署了《住房租赁战略合作协议》，计划在未来五年为南京市住房租赁市场参与主体提供5000亿元意向性投融资额度。可以预见，作为全球规模最大、服务客户最多、品牌价值最高的国有商业银行——中国工商银行的重要分支机构，南京工行必将依托工行全集团的资金实力、融资经验、机构网点、结算网络、产品服务和科技水平等全方位优势，积极履行大行的职责和担当，主动探索住房租赁金融服务新模式，推动南京市住房租赁规模化、集约化、专业化发展，为南京市打造“具有全球影响力创新名城”做出更大贡献。
发挥综合实力，助推住房租赁市场实现全面发展
工商银行江苏省分行副行长、营业部总经理田耕先生指出：作为工总行重点支持发展的省会城市行，南京工行始终坚持稳健经营与创新变革并举，保持了良好的发展态势，目前各项存款达3100亿元、表内外信用总量达3250亿元，在地区同业稳居龙头地位；为全市8.7万对公客户和960万个人客户提供全方位金融服务，基本覆盖了地区重点企事业单位和常住人口。
多年来，南京工行积极履行社会责任和大行担当，重点通过融资投入来助推城市建设、促进产业升级、支持民生工程，2017年累计向地区投放各类融资超2400亿元、净增超350亿元。尤其是在民生领域，近五年累计投放棚户区、保障房、健康养老、刚需性住房等融资超2000亿，累计投放公积金和个人住房贷款超900亿，成功运作了一大批首创项目和重大项目，包括：南京市首单新型城镇化项目融资——上坊新型城镇化一期40亿元专项资产管理计划，工行系统内最大的单笔棚户区项目——东南集团南部新城100亿元银团贷款，全国最大的单笔保障房私募债——安居集团65亿元私募债，南京市首笔保障房中期票据——安居集团28亿元中票，等等，见证了南京市在城市功能提升、人居环境改善领域所取得的巨大成就。
南京工行将以本次签约为起点，深入贯彻落实市委市政府关于培育和发展南京市住房租赁市场的要求，立足“租赁平台金融服务商、租赁现金流优化商、租赁客群零售批发商”的“三商一体”定位，构建覆盖租房服务端、供给端和需求端全场景的金融服务体系。对于租房服务端，南京工行将通过“三融平台”即“融e购”、“融e联”、“融e行”，与南京市房屋租赁信息服务平台对接，更好地实现租赁住房信息共享，为租房供给端和需求端提供配套金融服务和生活服务通道。对于租房供给端，南京工行将为住房租赁项目提供商业性租赁住房融资、固定资产支持融资、资产证券化等融资服务，为租赁企业提供紧贴“开发建设-投资孵化-持有运营-成熟资产证券化退出”的完整、闭合业务链条的融资金融服务，同时提供个性化的现金管理服务。对于租房需求端，工商银行可提供“租赁贷”、“融e租”、“融e借”等租金支付方案，同时提供符合租赁客户群特色的理财产品。
总的来看，南京工行有意愿也有能力，与市房产局和广大租赁住房企业携手并肩、积极探索、勇于创新，以“大力推进租赁住房市场，实现租有所居”为目标，积极助推南京租赁住房市场的发展，协助市委市政府吸引优秀人才在南京安居乐业，成为在宁企业做大、做强、做精、做优的坚强保障。
深化金融服务，坚持与区域经济转型升级相融合
多年来，南京工行紧紧围绕市委市政府各项决策部署，充分发挥国有商业银行的龙头带动作用，重点通过融资投入和金融服务来助推城市建设、促进产业升级、支持民生工程，为南京经济社会发展做出了积极的贡献。总的看，无论是从融资余额、投放量还是净增量，南京工行在地区各家商业银行中均处于领军地位，在工行系统全国同类城市行中均排在前列；无论是在支持基础设施建设、产业转型升级方面，还是支持社会民生发展方面，南京工行均与政府及平台公司、各类企业保持了紧密合作。
全力支持城市建设升级。根据南京城市发展规划和建设重点，充分发挥传统银团贷款和创新融资模式的优势，持续加大对重点区域、重点领域、重点项目的支持投入力度。大力支持江北新区建设，目前已投放和即将投放的区内各类项目融资超900亿元；积极推动工银金融资产投资公司落户江北新区，助力新区打造金融创新中心。
全力支持重大基础设施建设，重点支持了地铁一号线北延、地铁七号线银团、河西新城理财直投等一批重点基础设施项目。大力支持棚户区改造和保障房项目，成功运作溧水区危旧房改造、高淳区吴家等城中村改造、中央路224号地块环境综合整治、高淳区城北安置房等一批项目，为区域环境优化和民生改善提供了重要支撑。
全力支持实体经济和供给侧结构性改革，积极支持制造业集聚平台建设，成功运作浦口集成电路产业园、南京软件园等重点园区提档升级项目；积极支持传统产业升级，成功运作锦湖轮胎整体搬迁、泉峰汽车零部件等项目；积极支持文化旅游产业发展，成功运作周处读书台、光宅寺、门东东延、牛首山、高淳老街等文化旅游项目；积极支持战略新兴产业和上市公司发展，成功运作埃斯顿、金智科技、苏交科、光一科技等多家新上市企业并购及传统项目融资。
全力发展普惠金融。多年来，南京工行高度重视对小微企业的支持，通过持续加强“平台、产品、服务”三大体系建设，为不同行业类型、不同发展阶段的小微企业群体提供了多层次、多元化的金融服务。截至目前，南京工行支持的南京地区中小企业超2600家，融资总额达343亿元，在地区各家银行中保持领先。
全力发展民生金融。充分发挥大行政策、资源、科技等综合优势，更高水平地满足老百姓的各类金融服务需求。实现智能银行全覆盖，90%以上的个人非现金业务可自助办理，网点服务能力提升50%，在南京地区同业保持领先。积极支持智慧城市建设，累计发行市民卡超440万张、全市占比超50%，为省人医等二十多所重点医院投产银医项目，每年惠及市民超百万人次，使金融与社保、缴费、交通、医疗等民生领域的结合更加紧密，将普惠金融服务更好地落实到百姓生活之中。
“南京租房，就找工行”。2018年是贯彻党的十九大精神的开局之年，是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年。南京工行将继续贯彻落实市委市政府决策部署，发挥出国有大银行的标杆引领与示范带动作用，充分运用综合实力铸造住房租赁金牌服务，助力南京住房租赁市场发展，为南京市“具有全球影响力创新名城”作出更大的贡献。
