南京共享办公渐成市场“香饽饽”
企业“拿下”办公场所再分租出去的模式越来越多
租赁市场已成为当前南京楼市的热门话题，不仅住宅租赁备受关注，租赁类的办公产品同样吸引着人们的目光。昨日在南京举行的“2018共享办公新时代高峰论坛”上，扬子晚报记者了解到，由于不少城市办公空置率较高，降成本普遍成为中小微企业的首选，一些共享办公产品因而提出“路由器”概念，整合资源的同时为企业减负。
所谓“共享办公”，是指不同公司的员工在联合空间下工作，为了降低租赁成本而共享办公空间的一种商业模式，对于中小微企业来说，其成本更低，使用起来也更加灵活，同时这也是国内不少办公产品供应商转型的重要方向之一。扬子晚报记者注意到，去年SOHO中国董事长潘石屹曾来宁高调宣布，旗下“共享办公”产品SOHO 3Q正式入驻南京，与此同时，近期南京不少租赁型的青年公寓为了吸引年轻人就业，也在公寓内部推出了“共享办公”的空间与服务。
在昨天的高峰论坛上，有专家学者指出，以SOHO 3Q为例，目前已成为北京、上海最大的共享办公空间，拥有19个中心及1.7万个可出租工位，这也从侧面说明了房地产开发太“重”，国内地产企业已将目光转向轻资产模式。反观其他城市的办公类产品，有城市的办公空置率已高达50%，亟需转变经营思路，转换成更加灵活的办公空间，以适应市场的需要。来自杭州的万聪企服网在论坛上表示，将推出全新“企业路由器”概念，通过共享、赋能、众包三个方面帮助中小微企业降低运营成本，将中小微企业与各类资源有效整合，解决中小微企业低成本运营、融资等多种需求。
地产专家还表示，大型地产企业将现有办公场所或商场整租下来，改造后再出租给个人的模式，已经越来越普遍。就南京而言，新街口、河西的办公环境、配套设施等较为完善，已成为中小微企业的首选办公地点。而提供办公服务的长租公寓如东南青年汇等项目，已布点江北新区、仙林、麒麟等地，未来将吸引更多人才入驻。
