西善桥地王项目“超红线”施工
雨花台区城管部门勒令其尽快整改
近日，不少家住南京岱山片区保障房的居民反映，他们发现绿城奥东南项目工地，在施工的过程中擅自占用公共道路，还涉嫌在工地红线外施工，搭设违章建筑。
4月17日，南京雨花台区城管部门勒令开发商绿城集团南京奥东南项目部尽快整改。
擅自占用公共道路堆放建筑材料
绿城奥东南项目地处南京雨花台区西善桥街道岱山南侧。2017年2月，绿城拿下南京奥东南2016G100地块，楼面地价达21745元/平方米，创下区域之最。据了解，奥东南项目为绿城集团在南京打造的第二个项目，将在此打造一个纯低密度产品。
南京晨报记者发现，目前开发商已将西善桥单家村保障房对面的十字路一条公共道路挡住。在这个围挡上，施工单位只留了一扇大门，大门上写有“绿城集团”等字样。“开发商太任性了，这条公共道路不是你的，怎么想占用就占用？前段时间这个地方被拦起来了，不让走，地上堆了好多建筑材料，这样子拦起来是否合适？”附近居民说。
进入围挡内部后，偌大的一条马路，俨然成为了开发商的“施工现场”，各种建筑材料也被堆放在路面上，连道路桥面上也堆了一些建筑材料。走到马路尽头，一道大门将公共道路封死。
工地“超红线”施工搭设违章建筑
“这个围挡后面还有个保安值班，对进出的车辆和访客进行盘问。再往里面走，会发现马路边上还有一个刚刚建好的岗亭，现场工人表示，这个亭子是为了挡住后面一口比较脏乱的池塘而建，但这个岗亭在规划部门没有查到任何报建审批信息。”一位知情人说。
南京晨报记者看到了这处岗亭，目前基本已经完工。按照规划要求，开发商所申报的项目用地范围红线内，才是可施工的范围，任何在规划用地之外，建设单位占用、搭建或有其他使用行为的，必须经过主管部门审批，否则就属于违规行为。
那么，居民们反映的在红线外施工的情况是否属实呢？道路旁边新建的岗亭又是否具有合法手续呢？记者找到了绿城奥东南项目管理人员，他表示，施工占用的道路的确是在施工红线之外。
“我们占用这条路主要是材料通道。是在红线之外，我们是借用了，不然就没有路了，我们在外面建设的也不是亭子，是外立面的样板墙，做样板墙只是临时性的，之后就会拆掉。” 绿城奥东南项目管理人员说。
城管部门勒令其整改但没有行动
南京西善桥街道执法大队岱山中队副中队长马传海表示，之前接到举报后，他们就已经调阅了规划审批资料，该工地外侧的马路及岗亭，的确不在开发商的规划用地红线之内。也就是说，开发商目前的施工范围已经超出“红线”了。
“通过调取材料，发现建设的亭子是在红线范围之外，我们下一步要发核查通知书，按照程序走下去，要求自拆，不然就强拆。第一督促道路赶紧交付，第二恢复道路使用功能，该纳入街道管理纳入管理。”马传海说。
绿城奥东南项目负责人表示，后期他们将按照城管部门的要求立即整改，根据城管要求，对现场重新整理，对围挡进行拆除，样板墙是临时建筑，近期也会安排拆除。
