南京上周二手房交易量“大跳水”
降幅超50%，挂牌量已连续5周缩水
昨日南京网上房地产公布的数据显示，上周南京全市仅成交765套二手房，环比下滑达55.7%，与此同时，房源的挂牌量也出现了5连跌。
根据官方数据的统计，上周4月30日至5月6日期间，南京成交二手房源765套，比前一周的1725套下滑55.7%，是自今年春节以来单周交易量最低的一周。在各区的成交分布上看，鼓楼区仍维持着全市第一的位置，上周卖掉了174套房源，其次分别是江宁区的137套和秦淮区的105套。分析人士指出，上周的二手房市场交易滑坡主要是五一小长假的因素使然，买卖双方在假期前后的交易意愿并不明显，导致网签数据较低，不过成交量惨遭“腰斩”则是之前没有预料到的，这是否意味着南京二手房市场迅速降温，仍要持续观察。
交易量的下滑也伴随着房主报价的走低，来自365淘房的统计显示，上周南京二手房的挂牌均价为28439元/┫，这一价格比前一周的28447元/┫微降了8元/┫，尽管降幅微乎其微，不过从统计上看，今年“金三”以来二手房主的报价始终在28200元/┫上下震荡，过去持续走高的景象不再。该网站的相关负责人士指出，这与新房市场的价格严格受限不无关系，二手房报价长期紧跟新房市场的走势，如今新房涨幅被砍，二手房的涨价动力也就难以维系了。
扬子晚报记者还在安居客、赶集网等网站上发现，来自河西、江北等热门地段的二手房数量呈现减少的趋势，以奥体中心周边为例，部分中介公司反映买房人的选择面越来越窄。“过去银城西堤国际、万科光明城市等几个小区里，还可以有四五套房源挑挑拣拣，现在只有两三套真是更少，户型不满意的话，就只好走人了，”中介人士称，这也与河西的新房迟迟不上市有关，不少买房人都打算在下一波河西新房的上市潮中博一把，对于市场上的二手房就不太上心了。
来自365淘房的数据还显示，从3月底至今的连续5周时间里，南京二手房的挂牌量持续走低，上周挂牌量为2574套，环比下跌了60套，比3月底的单周2940套减少了13%，不难看出，房主们的交易信心也大不如前。
