长三角城市网讯 昨天，南京市政府召开发布会，公布了南京市公共租赁住房货币化保障方案。南京在全国率先将公租房货币补贴从城市低收入住房困难家庭，向城市中等偏下收入住房困难家庭和以大学毕业生、外来务工人员为代表的新市民延伸。据悉，这一新政将于今年7月1日起正式实施。
三类人群可领补贴 中低收入困难家庭 户籍在本市且满5年
1、户籍在本市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区，且满5年。
2、符合本市中低收入住房困难家庭认定标准。
解读：
“目前，中低收入住房困难家庭申请公租房补贴，仅限主城六区户籍。”据南京市房改办主任颜江透露，江宁、浦口、六合、溧水、高淳将另外制定实施办法。此外，这类人群申请补贴，在家庭收入方面有限制。
根据最新标准，城市低收入住房困难家庭收入认定标准为家庭月人均可支配收入低于1921元。
城市中等偏下收入住房困难家庭认定标准为家庭月人均可支配收入低于3074元。
高校毕业生住房、毕业年限等有“门槛”
1、全日制普通高校(含海外留学人员)取得学士及以上学位或在全日制技工院校取得技师职业资格证书的毕业生。
2、毕业2年内在我市纳税的各类企业或民办非企业单位、社会团体等单位就业且签订1年及以上期限劳动合同，或在宁自主创业，缴纳企业职工养老保险；
3、本市户籍住房困难或非本市户籍在宁无有住房，且租房居住的。
解读：
“高校毕业生申请公租房补贴，不限制他们的个人收入，但在个人住房方面有限制条件。”颜江表示，如果是本市户籍，要符合住房困难条件（家庭人均住房建筑面积低于15平方米）；如果是非本市户籍，必须满足在南京没有自有住房，而且是租房居住的。
需要注意的是，高校毕业生必须要在毕业两年内申请租房补贴，并且租赁补贴补贴期限累计不超过24个月。
外来务工人员收入和住房都有要求
1、在本市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区已办理工商注册和税务登记的用人单位从业；
2、工作和收入稳定，劳动合同或者聘用合同规范、完备；
3、持本市合法有效《江苏省居住证》，在本市连续缴存社会保险和住房公积金3年及以上；或者符合本市积分落户条件；
4、收入符合本市中等偏下收入住房困难家庭认定标准；
5、本人、配偶及未成年子女在本市无住房。
解读：
据颜江介绍，外来务工人员申请租赁补贴，在收入和住房等方面有限制条件。“比如收入必须要符合本市中等偏下收入住房困难家庭认定标准，也就是月收入要低于3074元。此外，本人、配偶及未成年子女都没有住房。”
租房补贴是多少？中低收入困难家庭 最多每月可补贴1920元
低保家庭每人补贴32元/月/┫，低收入住房困难家庭每人补贴28元/月/┫，中等偏下收入住房困难家庭每人补贴18元/月/┫； 每户每月补贴金额不足300元的，补足至300元。人均住房保障面积为20┫。
租赁补贴发放金额按照以下公式计算：租赁补贴发放金额一家庭补贴标准“(保障面积一被保障家庭现有住房面积)。根据这个公式，以三口之家为例，最多每月可补贴1920元，最少每月补贴300元。
高校毕业生 本科毕业生每月600元
博士每人每月1000元、硕士每人每月800元、学士和技师每人每月600元(实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴)。
外来务工人员 每月每人补贴360元
租赁补贴标准每人18元/月/平方米，保障面积每人20┫，也就是每月每人补贴360元。
名词解释 什么是公共租赁住房货币化保障？
什么是公共租赁住房货币化保障？据介绍，公租房货币化保障是政府实施住房保障的方式之一，对符合条件的高校毕业生、外来务工人员和城市中低收入住房困难群体，发放梯度住房租赁补贴，帮助其在市场上租房以解决其基本住房需求。
“我们现在的公共租赁住房保障分为实物配租和货币化保障两种，这意味着符合条件的住房困难市民除了可以选择租赁公租房，也可以选择申请租赁补贴。同时，我们也鼓励住房困难的市民申领租赁补贴。”南京市住房保障和房产局副局长赵书健解释说。
金陵晚报记者 钱奕羽
