长三角城市网讯 适逢楼市的传统淡季，南京房地产市场的供应量依旧少得可怜。最新数据显示，这个周末全市竟无住宅新房上市，惟有江北与麒麟两地的300余套酒店式公寓端出。
自7月份以来，南京的新房供应一直呈现紧缺态势，双休推盘的项目连续两周只有一两家楼盘，房源数量也仅有两三百套。本周末，住宅类的新房上市量“全军覆没”，供应楼市的只剩下40年产权的酒店式公寓。记者了解到，这个周末推新的南京楼盘只有两家，分别是江北的招商兰溪谷和麒麟板块的中南世纪雅苑，这两家楼盘不约而同推出的都是40年产权的公寓类产品，均为精装交付。其中，江北的招商兰溪谷预计推新130套，面积有36平方米和42平方米，售价在10000元/┫出头；麒麟板块的中南世纪雅苑供货量超过200套，均价17000元-18000元/┫左右，面积在35平方米到38平方米之间。
在日前举行的一场南京公寓市场高端研讨论坛上，业内人士介绍，南京公寓类产品今年上半年的销售涨幅基本和住宅同步。不过从价格上看，公寓类产品同比上涨11.7%，而住宅项目的涨幅则达到惊人的31.5%，两相比较，公寓类产品的上涨空间有限。
市场人士指出，公寓产品销量提升主要是受到南京楼市的整体环境影响，然而价格并未“疯涨”的关键在于产品类型的不同。比如40年产权的酒店式公寓使用的是商业用水用电，多少会影响升值空间；还有的项目从拿地到交付长达四五年，土地年限缩水严重，价格上自然也上不去。不过专家指出，公寓类产品在未来也有一些利好消息，例如为了去库存的需要，中央出台过相关文件允许商业用房变更土地性质，商用水电也可以转为民用，虽然细则尚未公布，不过也可以在一定程度上提升买家信心。（记者 马祚波）
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