长三角城市网讯 自家房屋可以随意改造吗？邻居装修带来安全隐患咋办？昨天，南京人大网举行“金陵民声―热点网谈”栏目，来自市区两级的八位人大代表和相关专家围绕“房屋安全问题”与网友开展在线交流。
自家房屋可以改造吗 拆改承重梁、柱、板等六类行为被明令禁止
市人大代表、秦淮区夫子庙街道办事处副主任鄂巧玲指出，房屋所有人、使用人未经房产行政部门许可，不得从事下列六类行为：一是拆改承重梁、柱、板和基础结构；二是拆除承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口； 三是超过设计标准增大荷载；四是在楼面结构层开凿洞口或者扩大洞口；五是为增加房屋使用空间降低房屋地面地坪标高；六是拆改商场、宾馆、饭店、影剧院、体育场馆等大型建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构。“涉及这六类行为，房屋所有人要向房屋所在地的区房产行政主管部门提交许可申请，取得房屋结构变动核准书后，应按照核准书的内容进行改造，改造结束后还要将相关材料交区房产行政主管部门备案。”
装修带来安全隐患咋办 可拨打12345政府服务热线投诉
市人大代表、秦淮区洪武路街道龙王庙社区党委书记徐水兰指出，根据《南京市城市房屋安全管理条例》 及2013年市政府颁布的《实施意见》规定，目前南京以“重心下移、属地管理”为原则，由各区房产局负责辖区内涉及房屋安全的咨询和投诉，以及违法行为的查处。市民发现危害房屋安全的违法行为后，应及时向所在区房产局房屋安全管理部门举报，也可通过12345热线或其他途径反映。
降低房屋地坪可行吗？禁止擅自下挖底层地坪
市人大代表、江苏山水环境建设集团股份有限公司副总裁兼江苏山水规划设计研究院有限公司总经理（院长）杨挺表示，这是一个普遍存在的问题，但擅自下挖底层地坪的行为应当禁止。首先，从现行法律看，想要降低地坪必须事先取得规划部门的许可。其次，房屋结构在设计中，国家有规定，对房屋的基础有明确要求。“如果你擅自把室内的地坪往下挖了，首先会导致基础受力不均，造成地坪以下结构受力不均，就是受力增大，削弱承重结构的承载力，同时也削弱房屋基础的抗倾覆力和抗滑移，会给房屋安全留下安全隐患。”此外，杨挺表示，许多擅自降低地坪的人，通常都会改管线。如果擅自把室内地坪下挖涉及厨房和卫生间的地坪达30―45cm，必然影响排水管线。
延伸阅读 每年受理3000多件房屋安全投诉案件
据市住房保障和房产局房屋安全管理处处长郭苏杰介绍，近年来，南京每年受理房屋安全投诉案件有三千多件，立案办理目前有两千多件。
未来，南京市将通过《南京市城市房屋安全管理条例》 修订工作完善现有房屋安全管理体系和管理制度。记者了解到，《南京市城市房屋安全管理条例（草案）》将提交今年10月份举行的市人大常委会审议。市民网民如有意见、建议，可登录南京人大网站“建言献策”栏目留言。（记者 钱奕羽）
