长三角城市网讯 8月楼市即将进入尾声，南京本土一家地产网站对全市8大板块统计后发现，除了城南，其余7个板块的房价均呈上涨趋势，城东以1.27%的房价涨幅居首。市场人士表示，目前南京楼市整体涨幅趋缓，这与限价政策的落实密不可分。
截至到8月25日，根据365网站对全市106家楼盘样本进行统计的数据表明，有11家楼盘房价上涨，其余多数项目因没有房源供应上市显示涨幅为“0”。在这项调查中，有9家楼盘的单价涨幅超过1000元/┫，涨幅最高的是河西楼盘金隅紫京府，7月均价为43142元/┫，8月份加推新房的均价为46400元/┫，房价上涨了3258元/┫；从涨价的幅度上看，江北楼盘雅居乐滨江国际排在全市之首，7月均价23750元/┫上涨至8月的26581元/┫，涨幅为11.9%。
若按照板块来分类，南京城东以1.27%的房价涨幅排名第一，其次分别是仙林1.19%、城中0.93%、城北0.92%、江北0.55%、河西0.5%、江宁0.2%，城南板块由于房源上市量挂零使得涨幅统计同样为零。城东板块涨幅排第一的楼盘是启迪方洲，目前均价25500元/┫较上月的23500元/┫的价格上涨了2000元/┫，涨幅为8.5%，大发融悦的当前均价为32000元/┫，涨幅同样是2000元/┫。值得关注的是，同属楼市热门板块的江北与河西涨幅分别只有0.55%和0.5%，分析指出，这主要是受限价政策的影响，楼盘价格被牢牢摁住，类似的板块还有江宁，8月房价涨幅只有0.2%，而控价相对较松的区域如仙林、城北等地，房价涨幅都在1%左右。研究人士认为，南京限价政策仍将继续发挥调控楼市的效力，可以预见，下半年南京房价不会出现大幅波动，不过在热门板块想买到称心如意的房源，恐怕依非易事。（记者 马祚波）
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