长三角城市网讯 春节之后，高校生和上班族纷纷返程，再加上不少人趁着节后跳槽找工作，房屋租赁市场迎来一阵小高潮。租房过程中，不少环节成了不法分子眼中的“摇钱树”，设计好陷阱蒙骗租房者。近日，在南京上班的小夏被陌生人从出租屋赶出来，接到报警后警方发现原来是二房东卷房租跑路。
骗术一：假房东“借鸡下蛋”
2017年2月，有人向南京市公安局秦淮分局报警，称有个气势汹汹的陌生人进她家撵她走。接到报警，民警赶赴现场展开处置。
报警人小夏反映，事发前她正在出租房里，突然一名四十来岁的女子拿钥匙开了她家门。女子再三强调房子是她的，让小夏赶紧收拾行李走人。“我在这里都住两年了，去年年底刚续租交了一年房费”，小夏告诉民警，她交房租的时候和房东王某打过两次交道，当初王某说房子是他自己的。
警方深入调查还原事情真相。原来持钥匙开门的葛女士确实是房主，她也当场向民警出示房产证等证明。葛女士说，两年前她把房子出租，租客正是和小夏签订合同的“房东”王某。当时她交代王某不能转租，对方也满口答应。
随后两年里，王某每季都按时交租，葛女士以为碰到个靠谱的租客，除了收租别的不过问。2016年底，葛女士告知王某要收回房子，此后她再联系王某，对方电话一直无法接通。葛女士上出租房找人，才意外发现王某瞒着她把房子转租两年。
了解情况后，分局刑事警察大队迅速开展侦办。春节前夕，民警主动出击将王某抓获。在所里，嫌疑人老实坦白犯罪事实。王某交代，几年前他觉得房屋转租很来钱，就租了葛女士二手房，加价几百元偷偷租给小夏。
年底他和小夏签了续租合同，收了第二年房租，才得知葛女士不打算外租。王某担心毁约要赔偿违约金，更不舍得到手的房租打了水漂，就带着两万多房租销声匿迹。
目前，王某因涉嫌诈骗被警方刑事拘留，案件正在进一步调查中。
警方支招：做二房东转租房屋赚取中间差价，在租赁市场是个常见现象。租客看房时要问清楚房屋所有权，查看房产证原件。若对方是二房东，要求对方出示房主同意转租的相关证明。
骗术二：未见面先收“中介费”
一些人害怕租房被骗，宁愿花点钱找中介租房。有时中介费花出去了，不一定就能买到放心。
去年12月底，南京市公安局秦淮分局淮海路警务工作服务站接报，报警人邓先生称他在网上租房被骗了。民警及时介入展开工作。
邓先生告诉民警，年底租的房子快到期了，就想着找中介看房，想重新租个离单位近的。事发前，他在网上发现一家住房中介，收取的中介费比实体店便宜不少，他便加了中介客服的QQ号询问。
客服在QQ上给邓先生展示了不少房源，邓先生挑选了几套，商定第二天中介带邓先生去看房。他按照客服要求，当即将350元“看房费”打到对方账户。第二天中午，邓先生在约定地点等了一个多小时，中介始终没有出现。他上QQ找客服，才发觉自己被拉黑了。
警方支招：网络中介收取的费用相对实体店较低，但保障性不高。看房前不要轻易交纳“保证金”、“中介费”，一定要先和房东或中介碰面，核验相关证件签署合同，同时记得索要发票、收据等凭证。
骗术三：巧立名目乱收费
今年1月初，秦淮警方接到市民杜女士报警，称被中介公司坑了。警方迅速展开调查，了解到事情经过。
事发前几天，杜女士从外地到南京工作。由于时间紧张，她只好找中介租房，想以最快速度安顿下来。经过几天看房，杜女士相中一套很满意的房子，当即交了几百元押金，对方承诺签合同时退还。
随后双方约定好签订时间，这时杜女士才发现，她要交的中介费比别人高很多。工作人员向她解释，由于杜女士租房时间紧，无形中加大工作人员的工作量，所以要承担一定“人力费”。除了这项费用，公司还七七八八列出几项要杜女士交付的费用，本来承诺好退还的押金，合同上也只字不提。
杜女士粗略计算下，这些费用算下来加上之前交得押金，一共有一千多元。而在这之前，中介告诉她成功租房后，只需要交500元中介费。双方争执不下，杜女士只好报警求助。
最后经过警方调解，中介公司同意退还杜女士押金，只收取原先承诺的500元中介费。
警方支招：不要找不正规的中介公司，尽量选择证件牌照齐全、口碑信誉好、知名度高的公司。若对公司收费有疑问，要仔细询问清楚再缴纳费用。（通讯员 秦公轩 记者 裴睿）
