长三角城市网讯 四家楼盘齐开，数千人排队认筹，售楼处被挤爆……上周在南京河西楼市上演的火爆场景，仿佛让人“穿梭”回楼市调控之前，不少买家担心，南京的调控政策是否会继续升级？业内人士告诉记者，可能性不大。
从上周五到周日，短短三天时间里便有四家位于河西中部和南部的楼盘推新，房源数量超过了1200套。由于“限价令”的严格执行，这些新房的价格普遍低于市场上二手房的售价，再加上河西板块“断粮”已久，“嗷嗷待哺”的买家在过去这几天异常忙碌。正荣润?、金地风华、海?名都等楼盘的客源数量都超过房源量的三四倍，有人甚至为购房排队四五个小时，南京楼市仿佛又回到了去年9月新一轮调控出台之前的“疯狂”场景。
“会不会再有新的调控啊？”这是扬子晚报记者在排队人群中多次听到买房人聊起的话题。事实上，从去年9月到国庆期间，南京连续出台调控政策，再到一个多月前的限购“升级”，一轮又一轮的新政牵动着买房人脆弱的神经，这也难怪在河西重现“千人抢房”的场景之后，人们担心南京会再有“动作”。
一位关心房地产市场的买家表示，跟周边城市相比，南京可以出手的政策还有不少，比如继续扩大限购范围，甚至出台“限售令”，这些政策一旦出台，都会进一步对南京楼市造成影响。
就此话题，记者采访了多位业内人士，他们则认为南京调控“升级”的可能性并不大。就在上周二，国家统计局公布了全国70城的房价数据，南京实现了新房环比价格4连跌，在楼市专家看来，这预示着此轮房价上涨周期基本结束，开始进入稳定期，南京楼市既不会大起也不会大落，有人还用“警报解除”来回应买房人关于调控是否“升级”的话题。专家指出，此轮河西市场的热闹一方面跟限价有关，另一方面则源于当地“缺货”三个多月，市场上积蓄的购买力短期内集中释放，难免会造成“楼市又火了”的错觉，对于南京楼市来说，只要不出现价格猛涨、多地持续性抢房等现象，短期内“升级”调控的可能性并不大。
扬子晚报记者 马祚波
