不摇号了！下半年南京首场土拍公开出让11幅地块

长三角城市网讯 今天上午，南京市国土局将在网上公开出让编号为NO2017G09-NO2017G19的共11幅地块。总出让面积达30.47万平米，出让起始价28.94亿元，涵盖城南、江宁、江北等楼市板块。

此次土拍在出让方式上也有所改变，按照此前“513新政”中的规定，竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争保障性住房建筑面积。每次报建面积200平方米，报建面积最多者为竞得人，所建保障性住房无偿移交政府，相应房屋建设成本不计入房价准许成本。

在本批次出让公告中还规定，同一竞买人不得参与竞买两块及以上的住宅或商住用途的地块，但可参与其他用途地块的竞买。

根据土地出让公告显示，此次出让的11幅地块中，除G10医院用地、G13加油加气站用地、G19二类居住用地外，其余8幅均含有部分商业性质。此外，公告中对于G16、G18、G19三幅带有住宅性质的地块规定了最高限价。

今日土拍中，唯一一幅二类居住用地　G19位于六合，出让面积41904.41平米，挂牌出让起始价4.2亿元，最高限价7.5亿元。经计算，六合G19地块达到最高限价后，楼面价为8949元/平米。

目前，G19地块周边在售楼盘有冠城大通蓝郡、城开新都雅苑、荣盛花语城等。据南京网上房地产显示，荣盛花语城目前可售房源仅有16套，销许均价12626.13元/平米。接下来预计将要加推四期1、2、3、4、5、8号楼，户型面积70-110平米，共800套左右。城开新都雅苑6月底加推4号楼，162套房源，销许均价12360元/平米，目前还剩10套左右房源在售。冠城大通蓝郡前期房源目前已经售罄，不过根据南京网上房地产显示，最近一次加推的销许均价为13953.45元/平米。