南京二手房交易与抵押将合并办理 不动产证上不再标注抵押权信息

长三角城市网讯（记者 马祚波）记者4日从南京不动产登记中心获悉，从下周一（8月7日）起，南京主城六区将实行二手房买卖转移登记与抵押权登记合并办理，同时，不动产证上将不再标注抵押权信息。

南京市不动产登记中心表示，为保障房产交易安全，确保实现“不动产登记5个工作日内完成”的目标，南京市主城六区（玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞和雨花台区）将全面实行二手房买卖转移登记与抵押权登记合并办理，具体实施措施为：自2017年8月7日起（以合同签订时间为准），二手房买卖且买方申请住房贷款的，当事人在申请转移登记时应一并提交相关抵押权登记申请材料，不动产登记机构不再单独受理转移登记或抵押权登记。

需要提醒市民注意的是，在申请二手房买卖转移登记与抵押权登记合并办理之前，买卖双方必须完成以下事项：1、网签（不需网签的除外）；2、银行贷款审批（签署借款合同、抵押合同等）；3、房产交易备案；4、完税。二手房买卖转移登记与抵押权登记合并办理的申请材料、办理时限、办理地点等事项，可在南京市不动产登记网查询，也可拨打电话025-83198500咨询。

与此同时，南京主城六区的不动产证上将不再标注抵押信息，凡是登记日期在2017年8月6日之后的（以不动产登记登簿日期为准），抵押人的不动产权属证书上不再标注抵押权登记信息。不动产权属证书包括不动产权证书、不动产登记证明（预告登记）、国有土地使用证、房屋所有权证书等。自8月7日起，市民申请抵押权登记时，原需提交的不动产权属证书原件将调整为复印件，今后，相关单位、个人可通过南京市各不动产登记大厅、不动产档案馆的自助查询终端、查询窗口，依法申请查询抵押权登记信息。