长三角城市网讯 鼓楼区近期确定了“核心商圈―重点街区―社区商业”三级产业层级规划，以期形成核心商圈引领、重点街区带动、社区商业配套的商贸业发展路径。在“一轴一带三街区多网点”的布局中，仅江东片区就有两大社区商业体项目开始全面启动。
鼓楼区“一轴一带三街区多网点”的商务商贸业发展布局中，“一轴”指泛中央路商务商贸产业核心发展轴。以中山路、中央路、中央北路串联新街口、湖南路、中央门、五塘广场和上元门地区，规划打造商务商贸产业核心发展轴。“一带”即下关滨江高端商务经济带。“三个街区”即大龙江商业街区、商文旅特色街区、环高校精品街区。“多网点”指多个社区商业网点，通过改造提升社区商业服务网点，加快商业设施配套，引导龙头企业开展连锁化、品牌化经营，发展多种便民生活服务业态的邻里中心商业。
居民购物、休闲、吃喝玩乐，不一定要到大商场或市中心，在家门口也能轻松搞定，这是鼓楼区发展社区商业的初衷。鼓楼区近期确定了以重点项目支撑产业发展的原则，梳理出可用于招商的建成、在建和拟建项目45个，其中建成项目8个、在建项目22个、拟建项目15个。在这批项目中，江东片区的社区商业综合体有电台村商业广场、湛江路商业广场两个项目。
其中，电台村商业广场位于清凉门大街以北、江东北路以西、北侧为苏宁雅瑰园、西侧规划为29中校区，用地面积3.1万平方米，可建地上面积15.7万平方米。这里交通便利、紧邻城市快速路和规划中的地铁9号线，将打造为集商业、办公为一体的大型城市商业中心。该项目周边有多处住宅小区，为打造大型社区商业中心提供了客源保证，方圆3公里内还有多处学校、公园等，利于项目的进一步规划发展。
湛江路商业广场项目位于清凉门大街南侧、湛江路东侧，周边有华阳佳园、苏宁千秋情缘、金信花园、凤凰花园城等多个住宅小区，拥有江东北路、清凉门大街等城市干道。该商业广场项目占地面积0.95万平方米，总建筑面积3.8万平方米，拟打造集商业、办公为一体的社区型商业中心。项目周边2公里范围内还有清凉山、石头城等多处旅游观光景点，为项目下一步发展规划提供了有利的环境条件。
据悉，鼓楼区近期正在构建“1+N”政策体系，出台多项商务商贸业发展政策，与之前已出台的促进楼宇经济加快发展实施的相关政策一起，在项目规划、招商等层面为产业发展奠定政策保障。此外，该区还加大产业招商力度，主动聚焦对接商务商贸产业链高端龙头企业，加大与国内外知名咨询、策划、中介机构深度合作。该区坚持前期规划与后期引入并联，土地招商与载体招商并举，注重优选知名开发商入驻，吸引具有运营经验的开发商拿地并自持经营，提升楼宇经济的后续发展潜力。
（通讯员 刘阳 记者 于洁尘）
