长三角城市网讯 河西的3000多套新房刚刚销售完，南京国土局今天又挂地了！位于江宁、六合等地的6幅地块登上了最新的土地出让榜单，其中住宅用地共有5幅。
在这6幅地块中，惟一位于主城的用地为商办混合地块，位置在宁海路旁，靠近力学小学，地块面积不到7000平方米，容积率为2.8，出让底价为3亿元。按照出让条件推算，该地块的未来建筑面积不到20000平方米，属于比较“袖珍”的主城商业办公产品。
扬子晚报记者还了解到，位于江宁区的住宅地块共有3幅，其中2017G64项目坐落在九龙湖板块，出让面积为70000平方米，容积率只有1.1，最高限价15.5亿元，最高限制楼面价则为19902元/┫。这幅地块周边的楼盘有翠屏诚园、恒大悦澜湾等，售价为27000元/┫左右，已成交住宅地块的楼面价则未超20000元/┫，包括银城、五矿、葛洲坝等房企陆续拿下的宅地，楼面价在19500元-19991元/┫之间，不难看出，“2”字头是当地宅地楼面价的上限。
此外，江宁汤山的1幅宅地出让面积67681平方米，容积率为1.5，最高限价12.1亿元，最高限制楼面价为11919元/┫。另1幅汤山宅地的面积不到15000平方米，最高限价3.5亿，最高限制楼面价为11896元/┫。六合的宅地2017G67位于龙池，出让面积近10万平方米，最高楼面价为7928元/┫，周边地块的楼面价从7354元/┫到9647元/┫不等，在售楼盘如城开新都雅苑的售价为12350元/┫，而在链家、安居客等网站上，二手房价跟新房已经出现倒挂现象，14000元/┫报价较新房贵出1000多元/┫。
值得一提的是，江宁九龙湖地块、汤山地块以及六合龙池地块均要求开发商配建人才房等保障性住房，累计面积超过15000平方米，根据以往多幅含配建人才房项目地块的拍卖过程来看，开发商之间的竞争并不激烈，地块通常也难以达到最高限价，至于此次上市地块的“命运”究竟如何，等到12月22日即可一见分晓。
（记者 马祚波）
