长三角城市网讯 南京土地市场再次补仓！12月2日上午，南京市国土局发布了2017年第四批土地出让预公告，共推出 7 幅地块，遍布城中、城东、江北和江宁，其中4幅是商品住宅类用地，3 幅商业用地。已经很少有土地出让的新街口CBD范围内，此次也有一幅商办土地出让，用地面积9300平方米，建筑高度要求低于250米。
未来去新街口，又要多一个地方可逛了
南京新街口商业区现有面积0.275平方公里，1600余户大小商家星罗棋布，其商务商贸的密集 程度，经济贸易额、客流量，在全国都有一定影响力。
记者注意到，此次预公告的新街口地块正好位于南京新街口CBD街区的东北角，更是新街口文化氛围最浓厚、金融业最集中的一块闹中取静地块。具体坐落在长江路与洪武北路交叉口，洪武北路以西、上乘庵以南、糖坊桥以东。旁边有德基广场、金陵饭店、艾尚天地、新街口商圈，这幅地块用地面积 9300 平方米，建筑高度要求低于 250 米。
地块区位图。
这幅地块被定位为的加强中山路东侧沿线商业、文化、办公、展览等公共设施建设，形成具有标志性、历史与现代风貌相结合的城市景观走廊。目前地块周边在售楼盘主要是酒店公寓和写字楼，写字楼均价在 3.5 万元 / 平方米起。
江宁2幅土地预公告 或再添高端住宅项目
此次预公告的7幅土地中，其中2幅位于江宁。其中一幅是宅地，位于江宁区牛首大道以西、莲花街以北地块，用地面积13958平方米，用地性质为二类居住用地。
预公告中，对该地块功能做了功能特性介绍，该地块是牛首山谷里板块的优质用地，最大容积率1.1，适合打造高端住宅项目。可结合城市绿带做好用地内外的绿化、环境和小品设计，并应注重与公园绿化的渗透与联系，保证最大的可视景观面，与公园绿地相邻处设置不少于1000平方米的开敞空间
记者了解到，该地/平方米。块周边去年曾经出让过一幅宅地，楼面地价是12988元/平方米。
江宁的另外一幅土地位于汤山，是一幅商办混合用地，用地面积16226.5平方米。汤山未来发展前景相当可观，2017年8月，南京市政府发布规划，将汤山打造成世界著名温泉小镇典范，所以，近来这里也频频有土地挂出。记者了解到，12月29日，汤山即将有四幅地块进行公开网上竞拍。
江北新区将有宅地出让 配套更完善
此次，另一幅备受关注的地块位于江北新区，具体在浦口区文德东路南侧、康华路西侧地块，用地性质包含住宅用地、基层社区中心，以及街旁绿地。
记者注意到，根据预公告显示，该地块所在区域是纬七路过江通道进入江北的门户地区，在江北新区珠江生活组团，抵触江北城市中心，紧靠龙华路地铁站，周边多位规划住宅用地及已建成小区，人居环境优越，配套成熟。周边已建成新城总部大厦、明发新城中心、万汇城等多个办公商业体。
地块区位图。
该地块功能属性的介绍中，建议这里建设高品质住宅小区，配建的基层社区中心要包括社区卫生服务站、文化活动室、体育活动场、社区警务室、居家养老服务站等。
而就在这幅地块不远处，还有一幅海桥路以南、绿水湾北路以东地块此次也进行了预公告，这幅地块用地性质包含商业用地、居住用地、幼托用地、基层社区中心和综合公园，未来将给这个片区再添商业配套和幼儿教育配套等。
紫金山记者 钱建芬
