临近年底,租赁市场进入淡季,但是租金并未下行。记者了解到,相关数据显示,南京的平均租金价格在2640元/套,环比稍涨1.34%,同比上涨7.06%。在租金段分布上,11月各租金段占比与10月基本相同,其中,2500-3500元站比最高占比26.6%,其次是1000-2500元/套,占比24.4%。
从区域分布来看,南京各区租金分化持续加大。建邺区平均租金持续领跑全市,11月平均租金达到4034元,比位居其次的鼓楼区高出近300元,比秦淮区、玄武区则高出近千元。
在户型和居室选择方面,三居室以下最受欢迎,占比达95%以上,二居室占比近五成。
值得注意的是,目前,租赁市场的主体还是年轻人,11月南京90后、95后租客已经占比31.1%。一居室的占比持续增加,11月一居室占比已达24.1%。随着新生租客群及单身潮的来临,单室套等小户型租房需求或将持续增加。
南京我爱我家研究院分析师耿娟认为,在全国范围内来看,政策引导租赁向好,租赁依旧是房地产市场的追逐的热点,信贷资金和社会资金涌入租赁金融领域是必然趋势。这对于缓解年轻人的住房压力有积极意义。
(来源:江苏新闻广播 记者/姜奇卉)
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