长三角城市网讯 作为南北向贯穿主城的骨干线,建设中的南京地铁5号线通过串联主城各大功能区,将有效缓解南京南北向道路的交通压力。交汇点记者获悉:本周,规划部门更新一批5号线南片站点的周边规划设计,为地铁开通时周边城市服务功能与环境空间品质的提升,提前做好准备。
南至江宁北至鼓楼滨江的5号线
城市建设的步伐飞快,最近,自南京市中心上海路、广州路一线路过的市民会看到,规划正逐步成为现实:5号线的线路设置,将穿越江宁东山副城、南部新城、夫子庙地区中心、五台山体育中心,经北京西路行政中心、山西路―湖南路商业街到滨江商务区。
自东南往西北,地铁5号线起于江宁区吉印大道站,终于鼓楼区的方家营站,全部为地下线,共设地下车站30座。预计最迟2021年,这一主色调为时尚灰蓝的地铁新线,将全面投用。
前庄站:新增商业用地
此番最新规划披露,地铁5号线前庄站,位于江宁九龙湖片区,地处诚信大道以南,殷富路以东.交汇点记者获悉,为进一步提升5号线前庄周边城市服务功能与环境空间品质,提高轨道站点周边土地利用效率,规划部门组织开展了《地铁5号线前庄站综合开发特定规划区城市设计》。具体的区域,就在江宁九龙湖区域诚信大道以南,殷富路以东,用地面积2.99公顷。
规划中,将原先2.99公顷的整幅科研设计用地,调整为科研设计用地和商业用地了;其中科研设计用地指标保持不变;商业用地则结合地铁站点确定指标,和地铁一体化设计。这些指标调整后,前庄站片区地块容积率≤0.8,建筑高度≤15米,建筑密度≤35%,绿地率≥35%。
诚信大道站:2线换乘点的地标最高100米
诚信大道站亦是地铁5号线重要节点。3号线本身有诚信大道站,两大线路未来在此交汇,这里将如何综合设计,实现功能最优?
规划披露的规划区也含在江宁区东山副城九龙湖大片区内:北至清水亭路,东至铺岗路,南至清水亭小学,西至长亭街。
作为3、5号线的重要换乘站,周边大型小区云集。考虑到未来客流巨大,这里的地块将与地铁站建设一体化整体开发,用地性质调整为商办混合用地和社区中心用地,相关指标也调整为容积率5.0,建筑密度45%,建筑高度100米,绿地率20%。同时明确,社区中心用房规模不少于2.3万平米。
上元大街站:紧邻百家湖的又一繁华商圈
相比前两站,地铁5号线上元大街站处于南京江宁东山副城府前政务区与老城片区中心,距地铁1号线南延百家湖站点不过5分钟车程,与南京南站及河西都更近。交汇点记者获悉,5号线上元大街站,处于上元大街和竹山路的交叉口,可以说,区位和交通条件均为5号线南片区站点最佳。
在新版地铁上元大街站综合开发特定规划区城市设计及相关控详中,规划设计显示,该片区最高地标建筑可达120米,包含商住混合用地、图书展览用地,以及广场用地等。随着规划调整落地,这里将成为打通百家湖地带的又一商贸繁荣热点。
交汇点记者 倪敏