长三角城市网讯 南京楼市金三银四的土地大餐拉开帷幕。3月23日，南京9幅地块集中出让，分布于江北、城北、河西南、汤山等区域。刚刚，此次土拍全部结束，意外状况频出。城北一幅商办地块流标，备受关注的河西南商办地块被苏酒集团贸易股份有限公司拿下，小米没来。而最让人意外的是，此次竞争最激烈的竟然是六合一幅加油加气站用地，经过4个半小时、130轮竞价最后被中国石油天然气股份有限公司江苏南京销售分公司以7070万元的价格拿下。
意外①
不是小米！苏酒集团底价拿下河西南地块
据了解，此次河西南出让的一幅地块（地块编号：NO.2018G07）东至江山大街，南至国有土地，西至道路，北至中和路，出让面积为16529.53平方米，起拍价为1.5亿元。该地块的出让条件上，明确竞买人或其控股股东须为世界500强或自2012年以来连续五年为中国500强企业（以《财富》杂志评选公布为准），同时，须作为企业全国总部大厦自持使用，土地使用权不得分割转让与抵押，所建房产不得销售与转让，条件相当苛刻。
此前，业内一直有消息称，该地块可能就是即将落户南京的小米华东总部地块。然而在3月23日的土拍上，结果却令人出乎意料，小米没来，经过1轮竞拍，该地块被被苏酒集团贸易股份有限公司以1.5亿元底价拿下。
意外②
今年第一幅流标地块出现
又一幅流标地块出现！此次土拍中，位于城北尧化街道的一幅商办地块因无人竞拍而流拍。该幅地块原本要建设一座集中式购物中心以及至少布置两栋商务办公塔楼，现在暂时落空了。
据了解，这是南京今年以来首幅流拍地块，南京主城上一幅流拍地块是去年12月出让的一幅板桥商办地块，也因无人竞拍而流拍。
意外③
加油站地块
此次土拍开始之前，可能没有人会意料到这次竞价最激烈的居然是位于六合区横梁街道新篁东部干线旁的加油站地块。该地块东至现状，南至陈钟路，西至东部干线，北至现状，出让面积1185.30平方米，用地性质为加油加气站用地，起拍价620万元，未设置最高限价。
此幅地块的竞价从上午10:20一直持续到下午3点左右，经过4个半小时、130轮激烈竞价，最后被中国石油天然气股份有限公司江苏南京销售分公司以7070万元的价格拿下。
好消息！
江北虹悦城如约而至
虽然此场土拍意外状况频出，但也有一些大家期待中的好消息，江北虹悦城真的来了。
上午10:50，位于浦口区龙华路南侧的商住用地经过1轮竞价，被南京赛特置业有限公司以9.5亿的底价拿下，备受关注的江北虹悦城如约而至！
这幅地块为商办、商住混合用地，出让面积为44136.02平方米，综合容积率5.07。地块具体位置为浦口区江浦街道龙华路南侧、康华路东侧。根据出让公告，地块内要配建不小于9万平方米的大型商业中心，自交地后6个月内须开工建设，24个月内建成并开业运营，建成后竞得人须自持经营不少于10年，自营期间不得销售、不得转让，满10年后不得分割销售、不得分割转让。
六合金牛湖畔打造“养生谷”
恒大养生谷也来了。此次江北六合金牛湖畔出让三幅紧邻的土地，土地性质涉及居住、娱乐康体、商业、医院、老年公寓等多种用途，总出让面积接近60万平方米，将打造一处医养结合示范项目。
这三幅地块3月23日被南京恒康置业有限公司分别以底价拿下。据了解，南京恒康置业属于恒大健康集团旗下的子公司，金牛湖畔将打造“养生谷”。
汤山或将迎来一个大型商业体
今天还有两幅地块成功出让。其中，江宁区汤山旅游度假区一幅零售商业用地被南京景山置业有限公司公司以1.8亿底价拿下。南京景山置业有限公司曾拿下南京江宁景枫地块，打造了南京首个全智能的都市型时尚购物中心。此次再拿一地，汤山或将迎来一个大型商业体。
玄武区曹后村轨道交通上盖物业地块，被南京地铁资源开发有限责任公司以底价2000万元拿下。根据出让公告，该项目实施过程中，须在地块东侧设置宽度不小于7米的通道，用于连接红山南路和现状曹后村小区，并保证在项目建成后该道路仍能正常通行。
紫金山记者 钱建芬
