长三角城市网讯 记者从南京江北新区获悉，江北新金融中心一期今年三季度将全面开建，预计2023年建成。这一江北新区核心区的标杆性项目包括了8栋摩天大楼，其中主塔楼高度规划550-600米，有望成为未来南京第一高楼。
计划2023年全部完工
江北新金融中心定位扬子江金融集聚区，其一期项目位于江北新区中央商务区核心区域定山大街以南、横江大道以西，共包含10个地块。其中300米以上超高层2栋，150米超高层3栋，100米高层3栋和2块公共绿地，总用地面积约为230亩，地上总建筑面积约72万平方米，总投资约150亿，将建设包含顶级金融总部、超五星豪华酒店、酒店式公寓、5A级写字楼、大型集中式商业等功能的国际新金融中心。设计以绿建三星作为标准，融入生态、智慧理念，围绕两块城市公园展开设计，裙楼屋面也将覆盖屋面绿化，与城市公园、地下公园相呼应。
南京江北新区中心区公司负责人告诉扬子晚报记者，江北新金融中心一期项目方案设计基本稳定，计划3季度启动地下室施工，这也将标志着该项目进入全面动工阶段。其中一幢300米的超高层建筑将打造超五星级酒店。这一酒店的引进工作进展顺利，今年上半年将确定运营公司。新金融中心的招商工作也已同步启动，重点规划建设资产管理中心、股权投资与交易中心、新金融总部等新金融实体产业。多家银行已与江北新区管委会进行接洽，计划入驻这一江北新区地标中心。根据建设计划，新金融中心一期工程计划在2023年全部完工。江北新金融中心一共24个地块，分为两期建设。二期工程今年上半年将进行设计方案招标。
探索“小街区”路网
江北新金融中心总体城市设计由国际知名的SOM设计事务所操刀，街巷格局将更加细致而舒适，其设计呼应和落实中共中央《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》的相关要求，探索“小街区”路网与“高强度开发”相叠加的控制指标及保障措施，核心区单个地块用地面积在1-2公顷左右，与大部分低路网密度的国家级新区相比，江北新金融中心的规划实践是前所未有的。
根据规划，未来将有南京地铁4号线二期、地铁11号线一期、地铁13号线、地铁15号线4条轨道交通在江北新区中心区纵横交错，地面快速路网与长达4.3km的地下环路交通系统自如转换。
江北新区中心区建设是地上地下同步推进，在0.51平方千米范围内建设总面积为480万平方米的地下空间系统，规模居全国前列，集合商业休闲、城市交通、市政综合管廊于一体，最大埋深达46米、地下七层，其中地下空间一期建设约133.09万平方米，总投资额达212.22亿元。
江北新金融中心将与地下空间项目一体化建设，地下空间依托两大三线换乘站提供的过境人流转变为消费人流，打造约24万平方米的地下商业空间。中央商务区站、滨江站两个三线换乘站通过下沉广场直接联系公交站，打造轨道交通+公交+步行者慢行系统无缝衔接和一体化换乘。中央商务区站和滨江站设计采用“U”形布置，实现三线之间无缝换乘。
通讯员 陈越 扬子晚报记者 仇惠栋
