“我们要维权，我们要两证；还我房产，维护物权······”日前位于苏州市吴江同里老街旁边的“同里湖山庄”小区前业主群集，他们高举横幅，诉说着多年来自己的心酸维权之路。
“谁愿意采取这种方式让自己的小区如此丢人现眼？不得已呀！”业主代表金先生说，大部分业主都是在2005年至2007年期间购买的该小区的独栋别墅，然而本承诺交房三个月后就办理的房产证和土地证到现在却依然未能拿到手。没有配套，无法入住；没有两证，无法转售，也不能贷款，造成多名业主房屋空置、资金套牢。一晃六七年过去了，维权依旧无果，这让众多业主忧心忡忡、寝食难安。
据了解，“同里湖山庄” 项目由吴江中盛房地产开发有限公司开发，一期已建纯别墅111栋，确切售出54栋。在走访过程中，记者随意地就进入了小区，大量空置的别墅、杂生的丛草、废弃的景观、飘着的垃圾……整个小区显得萧条凌乱、毫无生气，很难与高档别墅小区对上号。有的房屋因为长久闲置没有装修，门窗已有部分损坏，墙体也出现些许腐烂，连续高温天气下地下室的水痕还依稀可见。金先生告诉记者，大雨来的时候，房子半露出的地下室都被淹水了，整个小区的配套工程几乎是失灵的。幸亏自己和其他多数业主一样，没有立即装修入住，否则损失更大。
走入其中一户已经装修的人家，主人顾先生搬来电扇非常抱歉的说：“空调不敢开。到目前为止，我们都没有正式持续的电力可用，是临时电，电压不稳，一打空调就会跳闸，还经常会停电。”据顾先生透露，他合法购置的房产此前还遭到过法院的查封，而查封的原因是开发商将大土地证抵押在银行，无法及时归还贷款，与银行间产生了经济纠纷而诉至法院。法院在他家门上贴了封条，这令他哭笑不得。为了保护自己的产权利益，顾先生立即将房屋简单装修，并且将家里老太太接到房屋居住，以防再次出现房产“易主”的风险。
更为嘀笑皆非的是，在许多房产销售过程中还出现了一人买多房、借他人名买房、以房抵债、业主与开发商经济债务往来等光怪陆离的现象。“我们找过中盛房产的法人代表凌伟中，找过多年了，他也多次给过不同的解决方案和相关承诺，但是至今连我们最基本的两证诉求都无法达成。”众多业主称，随着法人代表资金断裂、债务纠纷、官司缠身的传言逐渐多起来，业主们越来越担心，自己的合法权益会蒙受意外的伤害。
对于业主们的诸多控诉，凌伟中坦承导致目前困局的主要因素是企业的资金链出现了问题，也认同已购买房产业主的诉求是合法合理并且需第一时间解决的。他告诉记者，自己并非房产内行，多次被人所骗，加上又遇到08年金融危机，导致其资金吃紧，为了继续小区的建设不得不借取高利贷，逐渐被套牢。他承认，自己在销售过程中与部分业主的沟通确实存在不少问题，而且由于有的业主原本与他相熟，甚至有过经济合作或民间借贷行为，所以房产销售过程中，也出现了许多不合理现象。
“我正在多方面的筹集资金，并且之前有过努力，也为一些债务问题与法院多次沟通，即使到目前，我仍然没有放弃同里湖山庄这个项目。”凌伟中诚恳地说道。“最近就有新的资本入驻，最迟10月底前，我们就可以将所有材料和应缴费用一起交至相关部门，资金一旦解套，就先为业主办理两证，然后将未验收的房产全部验收，未完工的配套逐个全部做好。”说到这里，凌伟中信心十足。他承诺会尽快做好与业主沟通解决的方案。
事情能否真的像说的那样进展顺利还有待关注。但笔者认为，开发商想要一揽子解决诸多问题，只能是把业主利益作为第一考虑要素。无论遇到什么困境，以绑架牺牲业主的利益来逃避自己资金管理运用不善的责任肯定是不合理的。希望开发商此次的承诺能真真实实地做到，不要让无辜的业主们一而再再而三地失望。本报将继续关注！（汪宏胜）
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