近日，中国联合工程有限公司作为联合体牵头单位顺利中标皋埠集成电路片区未来工业综合体项目，估算投资约22.78亿。地点位于皋埠街道中山路以南F-06、F-10地块，东至腰鼓山、南至三路江、西至漫池江、北至中山路。这也意味着越城首个未来工业综合体上新！
据悉，集成电路产业未来工业综合体定位为集成电路制造、封测上下游及配套中小企业的综合性生产基地，项目用地面积约14.5万平方米，总建筑面积约37.5万平方米，包括地下建筑面积约1.2万平方米。
“工业综合体更像是升级版的‘工业厂房’，更加全面系统。”高投集团相关负责人表示，与单个企业直接供地相比，工业综合体还能融合多重配套，除了建设集成电路类标准厂房及展厅，拥有会议、办公、宿舍、食堂、停车楼、仓库等生产生活配套用房，将搭建一站式企业服务的平台，进一步提升品质、景观、利用率和综合性。“集聚之后，企业之间也更容易形成‘朋友圈’，就像一个小区里的，大家都是邻居，以后有什么信息政策之类的，交流、合作起来也更方便。”
值得一提的是，该工业综合体容积率达2.5，远高于工业用地平均值。在土地资源稀缺的当下，当地通过尝试“工业上楼”集约用地模式，探索产业空间从“供地”到“供楼”新模式，无疑将进一步提高亩均效益，推动“有限空间无限发展”。
据了解，目前越城区集成电路产业已经集聚上下游企业将近100家。今年越城区政府工作报告指出，2024年，越城区将全力建设“一河五片”主要平台，集成电路小镇作为五大片区之一，将全力打造产业发展大平台、产城融合新高地。
就在前不久，绍兴市越城区皋埠片区（集成电路小镇）总体规划初步方案出炉。规划涵盖集成电路小镇将分为运河沿线片区、集成电路小镇片区、中山路沿线以南片区、东湖老街片区四大重点区块，其中，中山路沿线以南片区便是集成电路工业综合体所在。未来，随着集成电路工业综合体项目建设投产，当地集成电路产业空间将进一步“南拓东延”，吸引更多高能级“芯片”企业集聚，加速集成电路“二次创业”。
“我们会考量企业的资质、规模，通过实地调研，引进最适合本地产业发展的企业，并为其争取更高性价比入驻模式。”集成电路管委会相关负责人表示，未来，皋埠集成电路工业综合体将采取先租后售形式，为更多潜力企业解决受制于“房”的困境，安心扎根于此，为本地产业发展注入全新动能和活力。
