“真没想到，宿迁办事这么方便、速度这么快，交地当天就拿到了不动产权证。”谈及投资宿迁感受，江苏景宏新材料科技有限公司负责人说，“企业上马所需手续都有专班对接、专窗服务、专人帮办。”
去年以来，宿迁持续深化“放管服”改革，以创新推出的“三个三”政策为抓手，加快推进不动产登记涉企服务精细化、规范化、制度化、常态化，为项目落地、企业发展“争分夺秒”。
专班、专员、专窗——“三专”服务暖企
作为省级重大项目，江苏景宏新材料科技有限公司是宿迁专班、专员、专窗“三专”服务主要对象。
“我们通过成立涉企服务工作专班，全面推动助企服务政策精准落地实施，并为每个专精特新企业和重大项目配置一名帮办代办专员，在项目建设初期提前介入、主动对接，提供‘一对一’帮办代办服务。”据市资规局副局长周正介绍，涉企服务专窗已为多家企业提供了不动产交易登记“一件事、一次办”，让企业省钱、省心，获得广泛好评。
数据显示，去年涉企服务工作专班通过电话访问、现场走访、上门服务等多种形式，主动对接77家专精特新企业、135个重大项目，提供工业企业“交地即发证”服务18次、转移登记服务21次、抵押登记服务125次，协助企业融资达2.3亿元，最终取得了企业走访对接率100%、满意率100%的好成绩。
“三专”暖企服务制度的落实，持续推进惠企政策由“大水漫灌”向“精准施策”转变，涉企业务由“分散办理”向“集成服务”转变，助企服务由“被动受理”向“主动帮办”转变。
优减、优降、优化——“三优”政策惠企
“没想到签订土地成交确认书的当天就能直接领到不动产权证，这么快的效率也加大了我们投资的信心和决心。” 安瑞森（宿迁）电子材料有限公司负责人说。
安瑞森（宿迁）电子材料有限公司是宿豫区招商引资项目，也是全市2023年重大产业项目。“为推动项目顺利开工、快速建设、早日投产，我们通过业务联动、服务主动、智能驱动，打造了首次登记‘零材料’办理模式，实现材料的‘优减’。”市不动产登记中心宿豫分中心主任佘军棋说，2023年共为18家企业提供土地首次登记“零材料”办理服务。
2023年，宿迁出台支持小微企业发展若干政策措施，其中，分幢（层）登记政策从工业企业扩展到小微企业等，从高标准厂房拓展到普通厂房，实现门槛的“优降”。去年累计办理分幢（层）登记353宗，同比增长803%；提供融资抵押近1.8亿元，同比增长168%。
以江苏腾辉机械设备股份有限公司为例，该企业原持有一本产权证，因银行不接受顺位抵押，导致企业融资方式单一且不能最大化实现抵押物价值。经市不动产登记中心指导，该企业采取分幢（层）登记分别办理抵押融资方式，成功破解融资难问题。
不仅如此，宿迁还持续推广“带押过户”登记模式，支持法院裁决等多场景“带押过户”需求，实现应用的“优化”。2023年，全市共有10家企业通过“带押过户”节省提前还贷资金5.94亿元，切实减少企业还款压力，降低工业项目交易制度性成本。
拿地快、办证快、贷款快——“三快”举措助企
节约时间就是减少成本，能够给企业带来实打实的利益。宿迁持续加强不动产登记与相关部门审批协同及业务联动，延伸“交地即发证”服务路径，创新推出“拿地即开工”“多证齐发”“拿地即放款”等服务形式，实现快拿地、快办证、快贷款。
在江苏苏铝博晨新能源科技有限公司摘牌拿地后，帮办代办专员主动与银行对接，通过政银资源的精准匹配，将贷款审批提前，并主动提供绿色通道、容缺办理等服务。
“开工前就把所有证书都拿到，而且还获得了1000万元的融资贷款，给我们鼓足劲、加满油。”江苏苏铝博晨新能源科技有限公司负责人激动地说。
“我们去年共为127家企业提供‘绿色通道’服务，为15家企业提供‘拿地即开工’与‘多证齐发’服务，为13家企业提供‘拿地即放款’服务，获得了企业的一致好评。” 市不动产登记中心副主任王俊表示，将继续聚焦“专精特新”企业和重大项目，持续提供“一对一”帮办代办服务，助力企业赢得时间、降低成本、抢占市场先机，不断优化不动产登记营商环境，为地方经济社会高质量发展提供强有力要素保障。（马爽）
